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599 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Prochaine visite libre

376 - 376A Boul. Lévesque E., Pont-Viau (Laval), H7G 1C8

COIN DE RUE. Grand terrain de plus de 18 000 pc. avec POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER EN 3 LOTS. Grande propriété intergénération avec garage. Plusieurs options s'offrent à vous. À rénover ou reconstruire. Zonage pour unifamiliale isolée et jumelé. Bel emplacement près de la Rivière des Prairies, transport en commun, plusieurs parcs et écoles.

  • Superficie du terrain: 18 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1949
ISABELLE RENAUD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

Aluminium

Coulissante

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Garçonnière , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Servitude de passage avec le voisin sur la rue Languedoc.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Chauffage central électrique 2015

Informations obtenues auprès de la Ville de Laval:

Le zonage permet des habitations unifamiliales isolées et jumelées seulement.

La subdivision du lot est possible en 3 lots si le bâtiment est complètement démoli.

Si le bâtiment est conservé, la validation de l'implantation existante avec un certificat de localisation est à faire pour en vérifier sa conformité. La cour arrière du bâtiment ne semble pas conforme et celle-ci devrait être relocalisée en cour latérale droite. (A vérifier)
Cela pourrait compromettre une éventuelle subdivision pour un autre bâtiment ayant face sur le Boulevard Lévesque.

Lors de la subdivision des frais de parc sont applicables sur la totalité du lot si le bâtiment existant est démoli. Si le bâtiment est conservé, les frais de parc seront applicables sur le lot à bâtir seulement. Les frais de parc représente 10% de la valeur marchande du terrain et sont payable dans le cadre du permis de lotissement. La valeur du terrain sera seulement évaluée dans le cadre d'une demande de permis de lotissement officielle.

La propriété adjacente (150, rue Languedoc) a un accès sur le lot pour aller à l'arrière de son terrain (servitude de passage).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

Aluminium

Coulissante

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Garçonnière , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'9" X 152'6"

18 399,83 Pi2

Coin de rue , Bordé par des haies

En pente

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Integrénération Sous-sol 1 12' X 17' Plancher flottant Logement 1 1/2
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 7' Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 18' Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 18' Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 12' Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 9' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11' X 10' Plancher flottant
2 (Princ.) Bureau Sous-sol 1 13' X 17' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 13' X 17' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 4' X 11' Céramique Salle de lavage
2 (Princ.) une pièce Sous-sol 1 12' X 17' Plancher flottant Intergénération
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 3' X 5' Céramique Intergénération
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

D'origine, conformité à vérifier , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, fixtures, rideaux, les meubles restants.

Meubles du salon et de la salle familiale, électroménagers, rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
376 - 376A Boul. Lévesque E., Pont-Viau (Laval), H7G 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 17.0%
  • 24.4%
  • 42.5%
  • 2.9%
  • 0.7%
  • 22.5%
  • 31.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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