479 000 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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81 - 83 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), H7G 3A7
Un duplex plein de potentiel à Pont Viau! Situé dans le charmant quartier de Pont Viau, à quelques minutes à pied du métro Cartier, ce duplex centenaire (100 ans cette année !) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Composé de deux grands 5 ½, il offre des espaces spacieux et fonctionnels parfaits pour un projet de transformation. Les balcons avants ont déjà été entièrement refaits, et la toiture, un toit plat en membrane, offrant une bonne base pour les travaux de rénovation. Ce bien possède tout le charme de l'ancien et n'attend que votre créativité pour retrouver son éclat!
-
Superficie du terrain:
4 526 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
26'90" X 40'
1924
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Un duplex plein de potentiel à Pont Viau, Laval !
Situé dans le charmant quartier de Pont Viau, à quelques minutes à pied du métro Cartier, ce duplex centenaire (100 ans cette année !) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Composé de deux grands 5 ½, il offre des espaces spacieux et fonctionnels parfaits pour un projet de transformation.
Les balcons avant ont été reénoves , toit plat en membrane, offrant une bonne base pour les travaux de rénovations. Ce bien possède tout le charme de l'ancien et n'attend que votre créativité pour retrouver son éclat d'antan.
Grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun, des commerces et des services, ce duplex représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété avec autant de potentiel dans l'un des quartiers les plus accessibles de Laval !
Occupation du 81 rue Lahaie 60 jours.... Propriétaire occupant
Occupation du 83 rue Lahaie selon le bail
Particularités du bâtiment
26'90" X 40'
1924
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
40' X 110'
4 526 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Métro , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 16'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 14'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'5" X 33'4" | Béton | Non fini |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 17'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'1" X 13'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 7'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle'inglis', cabanon
effets du locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.8%
-
21.4%
-
17.6%
-
15.4%
-
26.8%
-
18.4%
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3.3%
-
17.3%
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36.0%
-
24.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est LISETTE LAFRANCE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LISETTE LAFRANCE
RE/MAX 2001 | 2455 boul. Ste-Rose, Laval (Laval-Ouest), Québec, H7R 1T1
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