1 149 900 $
Triplex à vendre - Laval (Saint-François)
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780 - 784 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), H4T 1K2
Occasion exceptionnelle à St-François, Laval! Magnifique triplex minutieusement entretenu, avec factures à l'appui. Une opportunité rare sur le marché comprenant DEUX grands logements vacants (5½ avec 3 chambres à coucher chacun), idéal pour optimisation des revenus, investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement recherché, secteur paisible et familial à proximité de tous les services, des parcs et des grands axes routiers. Prise de possession rapide possible. Un produit clé en main d'une qualité remarquable avec un potentiel immense. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
6 158 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
28' X 46'10" Irrégulières
1991
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement avec des loyers au prix du marché actuel, ou un propriétaire occupant désirant loger sa famille (ou financer son hypothèque grâce aux revenus d'appoint), cette propriété est une occasion exceptionnelle.
POINTS FORTS ET CARACTÉRISTIQUES :
Deux unités vacantes (5½) : Les deux logements principaux (chacun comprenant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions) sont entièrement libres pour l'acheteur. Prise de possession immédiate ou possibilité de choisir vos propres locataires aux conditions du marché.
Entretien exemplaire avec factures à l'appui : La propriété a bénéficié d'un suivi rigoureux et de rénovations / travaux de maintien au fil des ans. Historique complet et factures disponibles sur demande.
Flexibilité optimale : Parfait pour un projet intergénérationnel, une occupation double, ou un placement locatif hautement rentable.
Secteur de choix : Situé dans le quartier paisible et familial de Saint-François à Laval, à proximité des parcs, des écoles, des services essentiels et des grands axes routiers (A25, A440) facilitant les déplacements.
Un immeuble clé en main offrant la tranquillité d'esprit, un potentiel de valorisation maximal et une prise de possession rapide.
Une visite vous convaincra ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
28' X 46'10" Irrégulières
1991
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
55'10" X 112'60"
6 158,03 Pi2
Clôturé , Paysager
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- trois cabanons dans la cours -Gazebo neuf -Installation de la borne. -Tringles -luminaires -tempo cour arrière
-lave-vaisselle logement principale. -Les effets personnels du vendeur-
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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21.5%
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19.0%
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21.0%
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25.1%
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33.0%
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37.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KHALID ATTER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KHALID ATTER
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-582-1822
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