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649 000 $

Triplex à vendre - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

649 000 $

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649 000 $

Triplex à vendre - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

649 000 $

Prochaine visite libre

1036 - 1040 Av. du Parc, Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7E 2T9

Bel emplacement, ce triplex est situé face au Parc de la Nature. Près des services et des autoroutes 19/125/440. Transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant, le RDC sera libre à l'acheteur avec l'accès à la cour et le garage. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans tels que la toiture, revêtement de vinyle, fenêtres et autres...

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1969
DRAGOS GUZUN
Courtier immobilier résidentiel
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 35'8"

1969

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Visites possibles au sous-sol et au 2e étage
Le sous-sol est habité par le fils des vendeurs et le RDC se libère en février 2021.

Revenus des loyers: 31 056 $ annuellement.

LISTE DES RENOVATIONS DU TRIPLEX

SOUS-SOL (1036)
*Réparation des murs et du plafond -- 2020
*Peinture de l'appartement complet -- 2020

REZ-DE-CHAUSSÉ (1038)
*Installation de nouvelles fenêtres -- (2015) - $7,000.00
*Installation d'une nouvelle douche de coin -- (2016) - $1,200.00
*Nouveau planchers de cuisine et de salle à diner -- (2020) - $800.00

2ieme ÉTAGE (1040)
*Installation de nouvelles fenêtres -- (2015) - $7,000.00
*Nouveau planchers de cuisine et salle à diner -- (2016) - $1,900.00
*Installation d'une nouvelle plateforme du balcon arrière -- (2020)- $450.00

RÉNOVATIONS EXTERIEURES
*Revêtement du bâtiment
*Installation d'isolant de Styrofoam 1 1/2" de R7.5 -- (2015) - $3,000.00
*Installation de revêtement de vinyle au complet -- (2015) - $5,200.00
*Toiture du cabanon refait à neuf -- (2019) - $950.00
*Toiture de la propriété -- (2013) - $8,048.25

AUTRES
* plomberie refait en -- (2010)
* chauffe-eau -- (2014)

L'immeuble est muni d'un drain français et d'un clapet anti-retour mais pas de pompe submersible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 35'8"

1969

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 100'

4 500,39 Pi2

Cabanon 3 portes , Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Parc de la Nature , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1036 - 1040 Av. du Parc, Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7E 2T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 23.8%
  • 15.7%
  • 19.5%
  • 21.4%
  • 9.8%
  • 35.1%
  • 0.2%
  • 53.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DRAGOS GUZUN
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FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier

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  • (2020)
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