3 600 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

3 600 000 $

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3 600 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

3 600 000 $

Prochaine visite libre

1181 Rue José, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1E9

SPECTACULAIRE RÉSIDENCE de 7,985 p.c.offrant un triple garage et un design unique, contemporain et incomparable située directement sur le bord de l'eau! Méticuleusement rénovée et agrandie avec matériaux nobles,hauts plafonds et fenestration exceptionnelle offrant grande luminosité.Cette propriété remarquable comprend 5 chambres, 1 bureau,4 salles de bain,une salle d'exercice,2 piscines au sel,une à débordement et spa extérieur et une intérieure, terrain entièrement aménagé avec une immense terrasse en pavés, une cuisine,"pool room" avec salle de douche,un foyer de 16 places,des arbres matures,accès direct à la rivière. COUP DE COEUR GARANTI!

  • Superficie du terrain: 24 143 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1991
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

94' X 68'1" Irrégulières

1991

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Laquée

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BORD DE L'EAU! PROPRIÉTÉ SPECTACULAIRE. Elle vous offre un design contemporain, de nombreux matériaux nobles de qualité supérieure importé d'Europe, fenestration exceptionnelle, de très hauts plafonds avec différents caissons et luminaires encastrés, des planchers de céramique chauffant au RDC. Le hall ouvre sur le majestueux escalier aux marches de granit avec encastrés de lumière et rampes en fer forgé.

L'immense salon est orné d'un magnifique mur assorti au décor avec un foyer au gaz intégré et niches décoratives. Une élégante salle de billard est adjacente avec bien centré son cellier vitré dans l'air ouverte.

La salle à manger au décor unique offre tout l'espace nécessaire pour vos réceptions et une abondante luminosité.

Le design de la cuisine est harmonieux et épuré grâce aux cabinets de placages de bois exotiques jusqu'au plafond et les comptoirs et dosserets de quartz. L'ilot central, avec évier encastré, offre 4 places assises. La cuisine offre de multiples espaces de rangements et de spacieux espaces de travail sont disposés au côté de la cuisinière au gaz encastrée. Un charmant coin repas est adjacent à la cuisine. La porte-patio offre un accès direct à la terrasse arrière.

La piscine intérieure est chauffée et à l'extérieur sa "pool house chauffée munie d'une 4e salle de douche, vous offrent un confort assuré.

Au 2 ième étage, élégant plancher de bois espagnol orne les corridors. Vous y trouverez un bureau, une salle d'exercice, 4 chambres et 1 chambre principale, 2 salles de bains (1 à douche vapeur)+ 1 salle de bain privative adjacente à la chambre principale.

Le quartier des maîtres combleront tous vos désirs! Plancher de bois espagnol et fenestration abondante. Elle intègre un espace salon avec foyer électrique et une vue panoramique sur la rivière. Elle est équipée de 2 spacieux walk-in aux rangements intégrés et possède sa propre terrasse privée avec foyer extérieur au gaz pour agrémenter vos soirées romantiques. La luxueuse salle de bain adjacente, vêtue entièrement de céramique est équipée d'un bain podium, d'une immense douche vitrée et d'un espace vanité avec 2 éviers encastrés de pierre.

À l'extérieur, Terrain est entièrement aménagé avec arbres matures et une vue spectaculaire sur la rivière. La terrasse, divisée en paliers avec usages dédiés vous fera apprécier les joies de la saison estivale. Piscine à débordement avec spa, espace relaxation, espace avec foyer au bois, cuisine extérieure avec BBQ au gaz.

Ne cherchez plus! UN COUP DE COEUR ASSURÉ !

**
Suite des inclusions: Toutes les luminaires, y compris tous les lustres fantastiques, tous les miroirs dans les salles de bains, la domotique, l'aspirateur central et les accessoires, le système d'alarme, le système d'irrigation, l'équipement de la piscine et du pool house, la cuisine extérieure (barbecue, réfrigérateur), les accessoires de la piscine intérieure et extérieure, le spa extérieur et la piscine à débordement c'est certain!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

94' X 68'1" Irrégulières

1991

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Laquée

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

222'5" X 115' Irrégulières

24 143,45 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 3

et Extérieur , Chauffée , Creusée , Intérieure

Futur REM , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 7'1" Marbre Contour Granite et Céramique
Salon 1er niveau/RDC 27'1" X 25'11" irr. Céramique Foyer au Gaz
Salle de jeux 1er niveau/RDC 16' X 21'9" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 23'8" X 23'1" irr. Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 19' irr. Céramique Plancher chauffant
Garde-Manger 1er niveau/RDC 4'11" X 7'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 19'10" X 16'8" irr. Céramique Plancher chauffant
Vestibule 1er niveau/RDC 12'9" X 5'8" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle pour piscine intérieur 1er niveau/RDC 15'3" X 28'6" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'6" X 9'4" Marbre
Salle mécanique 1er niveau/RDC 16'1" X 4'8" Béton Accès par le garage
Salle mécanique 1er niveau/RDC 9'1" X 4'8" Béton Accès par le garage
Salle de lavage 2e niveau 5'7" X 8'7" Céramique
Bureau 2e niveau 11'11" X 12'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'1" Céramique Pas de garde-robe
Salle d'exercice 2e niveau 19'1" X 9'2" Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 5'11" irr. Céramique Douche Vapeur
Chambre 2e niveau 17'1" X 15'11" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 15'2" X 11'2" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 11'6" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 26'11" X 11'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 25'3" X 20'10" irr. Bois Foyer Électrique
Salle de bains 2e niveau 20' X 27'6" irr. Céramique Attenante CCP
Penderie (Walk-in) 2e niveau 16'3" X 11'6" irr. Marbre Attenant CCP
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'5" X 18'4" Marbre Attenant CCP
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plancher Chauffant dans plusieurs pièces

Électricité

Électrique , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures, réfrigérateur et congélateur Gaggenau, micro-ondes Gaggenau, cuisinière à gaz Wolf 6 brûleurs, lave-vaisselle double Fisher and Paykel, 11 télévisions, tous les revêtements de fenêtre, tous les stores. Voir la suite des inclusions dans l'Addenda.

La cuisinière actuelle La Cornue sera remplacée par une cuisinière Wolf à gaz 6 brûleurs, tous les meubles, tous les miroirs sauf ceux des salles de bains, toutes les décorations, tous les équipements de gym.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
1181 Rue José, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 23.4%
  • 13.4%
  • 18.3%
  • 34.2%
  • 62.5%
  • 21.5%
  • 0.4%
  • 13.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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