1- À la demande du vendeur, les visites débuteront le 10 septembre 2024 de 17h00 à 19h00.

2- Occupation des lieux: RDC et SOUS-SOL, propriétaire occupant, à discuter. 2e étage, mère de la propriétaire, à discuter.


Le 1282, Logement principal au rez-de-chaussée :

Une grande allée non pavée vous mène jusqu'à l'entrée principale. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée dallé, fermé par une porte française. Ce hall mène à une magnifique aire ouverte, ornée de moulures à tête couronnée, qui abrite à la fois la cuisine et la salle à manger. Un îlot central crée une séparation élégante entre ces deux espaces. La salle à manger, spacieuse et parfaite pour les repas en famille, est équipée d'un grand garde-manger dissimulé derrière des portes de grange. Une porte-fenêtre offre une vue dégagée sur la terrasse et la piscine hors-terre.

Le salon spacieux, avec son plancher en latte, comprend un espace bureau. Un couloir, équipé d'une porte menant à la cour arrière, dessert les chambres à coucher et la salle de bain attenante à la chambre principale, véritable spa privé. L'accès au sous-sol se fait par un escalier partant de la cuisine. Au bas de l'escalier se trouve la buanderie. Une salle familiale, avec un plancher flottant, peut accueillir une table de billard ou servir de cadre pour des réceptions conviviales. Elle se prolonge en une salle de jeu qui pourrait aisément devenir une cinquième chambre. Deux autres chambres, une salle de bain avec douche, et un grand espace de rangement complètent cet étage. Une des chambres du sous-sol donne accès à la cour arrière.


1284, Logement à l'étage :

Rénové avec goût, cet espace baigne dans la lumière du jour. En haut de l'escalier, deux grands rangements longent la salle à manger. Celle-ci, classique mais spacieuse, dissimule laveuse et sécheuse derrière des portes à claire-voie. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, offre un vaste espace de rangement et de grands plans de travail, tous de bois, rehaussés par un dosseret en pâte de verre et travertin. L'îlot central, avec son comptoir en bois, est idéal pour des repas improvisés. Le salon confortable est sublimé par un mur texturé et deux belles fenêtres. Un couloir mène à un grand walk-in aménagé, deux chambres de bonnes dimensions et la salle de bain. Cet espace s'ouvre sur un balcon.

L'été, profitez de la tranquillité d'une cour clôturée, plantée de grands arbres et dotée d'une terrasse en bois entourant une piscine hors-terre sécurisée pour vos enfants.

En conclusion, ce duplex offre une belle opportunité de profiter d'un chez-soi tout en générant un revenu!
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien unique!