649 800 $

Duplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)

649 800 $

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Duplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)

649 800 $

Prochaine visite libre

1282 - 1284 Rue de Val-Brillant, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1P2

Bel immeuble locatif ayant subit de nombreuses rénovations au fil des ans. Devenez propriétaire de ce DUPLEX & profitez des avantages qu'il offre. Il offre 2 logements: un spacieux appartement au RDC avec 4 grandes chambres, une possibilité d'une 5e, un sous-sol fini & un lumineux 4½ à l'étage, prêt à emménager. Sis dans l'un des secteurs de Laval les plus prisés, ce duplex est situé à proximité de tous les services, notamment le Réseau express métropolitain (REM), les transports en commun, le traversier en saison & l'accès facile aux autoroutes. Pour encore plus de commodité, il dispose d'une allée de stationnement pour 5 véhicules.

  • Superficie du terrain: 8 936 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1902
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 35'4" Irrégulières

1902

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1- À la demande du vendeur, les visites débuteront le 10 septembre 2024 de 17h00 à 19h00.

2- Occupation des lieux: RDC et SOUS-SOL, propriétaire occupant, à discuter. 2e étage, mère de la propriétaire, à discuter.


Le 1282, Logement principal au rez-de-chaussée :

Une grande allée non pavée vous mène jusqu'à l'entrée principale. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée dallé, fermé par une porte française. Ce hall mène à une magnifique aire ouverte, ornée de moulures à tête couronnée, qui abrite à la fois la cuisine et la salle à manger. Un îlot central crée une séparation élégante entre ces deux espaces. La salle à manger, spacieuse et parfaite pour les repas en famille, est équipée d'un grand garde-manger dissimulé derrière des portes de grange. Une porte-fenêtre offre une vue dégagée sur la terrasse et la piscine hors-terre.

Le salon spacieux, avec son plancher en latte, comprend un espace bureau. Un couloir, équipé d'une porte menant à la cour arrière, dessert les chambres à coucher et la salle de bain attenante à la chambre principale, véritable spa privé. L'accès au sous-sol se fait par un escalier partant de la cuisine. Au bas de l'escalier se trouve la buanderie. Une salle familiale, avec un plancher flottant, peut accueillir une table de billard ou servir de cadre pour des réceptions conviviales. Elle se prolonge en une salle de jeu qui pourrait aisément devenir une cinquième chambre. Deux autres chambres, une salle de bain avec douche, et un grand espace de rangement complètent cet étage. Une des chambres du sous-sol donne accès à la cour arrière.


1284, Logement à l'étage :

Rénové avec goût, cet espace baigne dans la lumière du jour. En haut de l'escalier, deux grands rangements longent la salle à manger. Celle-ci, classique mais spacieuse, dissimule laveuse et sécheuse derrière des portes à claire-voie. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, offre un vaste espace de rangement et de grands plans de travail, tous de bois, rehaussés par un dosseret en pâte de verre et travertin. L'îlot central, avec son comptoir en bois, est idéal pour des repas improvisés. Le salon confortable est sublimé par un mur texturé et deux belles fenêtres. Un couloir mène à un grand walk-in aménagé, deux chambres de bonnes dimensions et la salle de bain. Cet espace s'ouvre sur un balcon.

L'été, profitez de la tranquillité d'une cour clôturée, plantée de grands arbres et dotée d'une terrasse en bois entourant une piscine hors-terre sécurisée pour vos enfants.

En conclusion, ce duplex offre une belle opportunité de profiter d'un chez-soi tout en générant un revenu!
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien unique!





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 35'4" Irrégulières

1902

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18'4" X 145' Irrégulières

8 936,2 Pi2

Terrasse de bois , Clôturé , Paysager

Accidenté , En pente , Plat

Non pavée

Allée : 5

Hors terre

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 7'11" Céramique Fermé par P.-Française
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 11'9" Céramique îlot central
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 14'5" Céramique Porte patio
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 12'6" Bois Lattes
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 4'2" X 15'4" Bois lattes-Porte extérieur
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 12' Plancher flottant walk-in-SDB attenante
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11'7" Plancher flottant Garde-robe simple
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 16' X 12'9" irr. Céramique Bain tourbillon
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'3" X 18'8" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 31'5" X 10' Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 10'11" X 15'2" Couvre-sols souples Pourrait devenir la 5e CAC
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'1" X 9'10" Plancher flottant Grand walk-in aménagé
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 11'10" irr. Plancher flottant Accès à la cour
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 4'5" avec douche cabine
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'11" X 12'2" Plancher flottant îlot central
2 (app.) Couloir 2e niveau 9'9" X 5'2" Plancher flottant Grand walk-in aménagé
2 (app.) Salon 2e niveau 9'10" X 12'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'8" X 12'5" Plancher flottant Porte française
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'10" X 10'11" Plancher flottant
2 (app.) Couloir 2e niveau 4'10" X 10'8" Plancher flottant Donnant accès au balcon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 9' Céramique Bain & douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage & d'éclairage, Réfrigérateur, 2 réservoirs d'eau chaude (2015 et 2011), stores, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, 2 ventilateurs de plafond, 2 miroirs de salle de bain, SPA fonctionnel (+-2017), piscine hors-terre et accessoires, cabanon, support de télévision dans le salon.

Tout ce qui appartient à la locataire du 2e étage (mère de la propriétaire).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1282 - 1284 Rue de Val-Brillant, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 19.3%
  • 10.1%
  • 19.3%
  • 37.8%
  • 50.7%
  • 27.8%
  • 2.4%
  • 15.6%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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