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389 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

389 000 $

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389 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

389 000 $

Prochaine visite libre

1284 - 1286 Rue Boudreau, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1P1

Duplex PROPRIÉTÉ À REVENUS très bien située et très facile à louer, dernier terrain dans une rue en cul de sac. Elle vous offre 2 LOGEMENTS spacieux avec une belle luminosité! À proximité de l'autoroute 13, Avenue Des Bois (440) et distance de marche du futur REM! À proximité de plusieurs services essentiels, commerces, restaurants, faites vite!

  • Superficie du terrain: 5 901 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 28'10"

1953

Isolé à l'uréthane et vide sanitaire. , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DUPLEX PROPRIÉTÉ À REVENUS À VENDRE À STE-DOROTHÉE, LAVAL

Très bien située et très facile à louer, dernier terrain dans une rue en cul de sac. Elle vous offre 2 LOGEMENTS spacieux et rénovés avec une belle luminosité! Chacun des logement disposent d'une belle cour bien entretenue (chacun de leur côté) et de stationnement!

L'immeuble possède aussi un vide sanitaire, où il est possible de marché debout, qui sert d'espace de rangement très pratique!


À proximité de l'autoroute 13, Avenue Des Bois (440) et distance de marche du futur REM! À proximité de plusieurs autres services essentiels, commerces, restaurants, faites vite!

On retrouve dans le secteur : la gare de train (futur REM) à quelques minutes à pieds, l' école primaire les Trois Soleils à
5 minutes à pieds, (parmi les mieux cotées au Québec), une pharmacie, un centre médical, une clinique
pédiatrique, un centre dentaire, un resto, une boutique d'électronique, un nettoyeur et un dépanneur/traiteur.

Une visite saura vous convaincre de l'exceptionnelle qualité de vie qui y est offerte. Si vous êtes propriétaire occupant, vous y
serez aussi très confortables.

Je vous invite à faire une première visite pour vous convaincre.

-Localisation extrêmement intéressante, distance de marche du train de banlieue menant au CENTRE-VILLE DE
MONTRÉAL.

-REVENUS BRUTS ANNUELS : $18 960 avec potentiel d'augmentation

-Installation laveuse/sécheuse dans les 2 logements
-Le panneaux électriques a été changé.
-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de demandes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 28'10"

1953

Isolé à l'uréthane et vide sanitaire. , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99'6" X 60'1" Irrégulières

5 900,78 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte , Gauche=RDC et droite=2e étage

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels du locataires 2e étages:3 ventilateurs/luminaires, rideaux, lave-vaisselle, 2 a/c de fenêtres, luminaire au-dessus lavabo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1284 - 1286 Rue Boudreau, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 21.2%
  • 10.0%
  • 23.2%
  • 36.2%
  • 52.3%
  • 27.7%
  • 1.6%
  • 16.3%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2021)
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