645 000 $
Duplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
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1391 - 1391A Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1C5
PRIX OPTIMISÉ !Ce duplex offre une opportunité d'investissement solide avec des revenus stables, des appartements bien équipés et rénovés, et une localisation pratique à proximité de nombreux services et attractions. à pied du futur REM train Revenus annuels de 37 080 $.Loués jusqu'en 2024. WOW ! Quel bel investissement à avoir dans votre portefeuille !
-
Superficie du terrain:
6 351 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
Particularités du bâtiment
25' X 42'3" Irrégulières
Inconnue
Aluminium , PVC
Coulissante
Blocs de béton
Aluminium , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Situé dans un quartier attrayant et dynamique, ce duplex offre une occasion unique d'investissement. Avec des revenus annuels de 37 080 $, cette propriété est louée jusqu'en 2024, offrant ainsi une stabilité financière à long terme.
Chaque appartement de ce duplex est équipé de tous les électroménagers nécessaires, ce qui facilite l'emménagement des locataires. De plus, les unités ont été complètement rénovées et présentent un design moderne, offrant ainsi un espace fonctionnel et esthétique.
La localisation de ce duplex est idéale pour les familles. Il se trouve à proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires. De plus, tous les services essentiels, tels que les épiceries, les centres commerciaux et les restaurants, se trouvent à quelques minutes de là, sans compter le futur REM train à distance à pied !! Offrant ainsi une grande commodité aux résidents.
Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de la marina et de la traverse île Bizard. à pied du secteur de prestige Laval sur le Lac ou la nature et arbres centenaires sont omni présents. Sans compter les nombreux terrains de golf et de pistes cyclables alentours! Situé près de la gare de Sainte-Dorothée, idéal pour le transport en commun pour le travail au centre-ville de Montréal.
En résumé, ce duplex offre une opportunité d'investissement solide avec des revenus stables, des appartements bien équipés et rénovés, et une localisation pratique à proximité de nombreux services et attractions.
Que ce soit pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement confortable, ce duplex est une option attrayante.
Particularités du bâtiment
25' X 42'3" Irrégulières
Inconnue
Aluminium , PVC
Coulissante
Blocs de béton
Aluminium , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
100' X 74'10" Irrégulières
6 350,71 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'8" X 9'8" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 17'6" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'11" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'2" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'8" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 6'9" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'5" X 10'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 11'2" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 13'10" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 7'2" | Céramique | Laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'4" X 7' | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous Les électroménagers
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
-
19.3%
-
10.1%
-
19.3%
-
37.8%
-
50.7%
-
27.8%
-
2.4%
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15.6%
-
3.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHALIE MARECHAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE MARECHAL
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Téléc.: 450-689-1616
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