1 099 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
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1406 Rue de Val-Brillant, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1V9
Charmante résidence familiale au parement de brique et d'aluminium,située dans le secteur prisé Jolibourg à Ste-Dorothée.Spacieuse maison à étages offrant 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage et une au sous-sol,garage double, cour privée,un terrain de plus de 18 000 pi².Rue calme, CROISSANT,bordée d'arbres matures,à proximité de la gare du REM (7 minutes de marche),des axes routiers, de l'école Les Trois Soleils, du CPE Les Petits Soleils, de plusieurs clubs de golf dont le prestigieux club de golf de Laval-sur-le-Lac,centre médical et pharmacie Une demeure chaleureuse où confort, qualité et emplacement se rencontrent. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
18 249 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
42'2" X 50'7" Irrégulières
1983
3 792,56 Pi2
Bois , PVC
Baie window , Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage avec cuve en inox : RC
Bois
Salle de bains attenante , Salle de bain familiale
6 pieds et plus , possibilité 6e CAC , Totalement aménagé
Addenda
SUITE INCLUSIONS: 2 cabanons (bois & plastique), 2 ouvre-portes de garage électriques (3 télécommandes + clavier).
REMARQUE: Ceci pour vous aviser que la facture d'Hydro-Québec, ne reflète pas réellement la consommation annuelle de la propriété. Ayant une voiture électrique branchée sur la maison. Cela EXPLIQUE une consommation PLUS ÉLEVÉE. Si l'auto électrique n'érait pas branchée sur le compteur de la maison, le vendeur aurait une consommation moindre, c'est à dire une facture MOINS ÉLEVÉE de la compagnie Hydro-Québec. Merci de prendre en considération de cette remarque.
- Très grande propriété de +-3750 pieds carrés (incluant le sous-sol et excluant le solarium ainsi que le garage.
- Solarium/verrière +-154 pieds carrés.
- Grand garage double de +-450 pieds carrés.
Travaux et améliorations effectués par le propriétaire:
- Toutes les fenêtres du Rez-De-Chaussée ainsi que du 2e étage ont été remplacées (+-2015);
- Un solarium 4 saisons a été construit en (2013);
- Remplacement des 2 portes de garage ainsi que les deux moteurs (+-2020);
- Remplacement de l'asphalte de l'entrée (2025);
- Le système d'air soufflé central ainsi que la thermopompe ont été remplacés (2015);
- Le patio en bois a été refait et agrandi ainsi que l'ajout d'une pergola (+-2010);
- Un mur a été retiré entre la cuisine et la salle à manger;
- La salle de bain du 2e étage a été refaite (+-2010).
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le propriétaire RETRAITÉ a acheté sans garantie légale de qualité en 1998 et désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers sa future propriété.
Particularités du bâtiment
42'2" X 50'7" Irrégulières
1983
3 792,56 Pi2
Bois , PVC
Baie window , Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage avec cuve en inox : RC
Bois
Salle de bains attenante , Salle de bain familiale
6 pieds et plus , possibilité 6e CAC , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49'7" X 223'9" Irrégulières
18 248,92 Pi2
Très intime-Privé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
sur le croissant & environnement , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Thermopompe , Chauffée , Hors terre
Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'8" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 15'9" | Plancher flottant | Grande baie vitrée |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'1" | Plancher flottant | Porte-fenêtre sur solarium |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 13'1" | Plancher flottant | îlot central |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'6" | Couvre-sols souples | Porte-fenêtre sur la cour |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 16'10" | Plancher flottant | Foyer |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'1" | Céramique | Vestiaire-Lingerie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'4" X 10'10" | Couvre-sols souples | Evier-Accès direct au garage |
| Mezzanine | 2e niveau | 13'7" X 18'8" irr. | Plancher flottant | Espace très lumineux |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 14'9" | Plancher flottant | Garde-robe mur à mur & simple |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 9'6" irr. | Couvre-sols souples | Att. CCP-Bain-Douche |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 13'9" | Plancher flottant | 2 Garde-robes simples |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11'3" irr. | Plancher flottant | Garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 12'2" | Plancher flottant | Garde-robe simple |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 9'7" | Céramique | Douche, 2 lavabos |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'4" X 25'2" | Tapis | Grand rangement aménagé |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'5" X 11'7" | Tapis | Rangement mur à mur aménagé |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'2" | Tapis | Garde-robe mur à mur aménagé |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'2" X 14'9" irr. | contre-plaqué OSB | Possibilité de faire une CAC |
| Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'6" irr. | Cèdre | Totalement aménagé |
| Corridor | Sous-sol 1 | 14' X 4'11" | Tapis | Grand rangement aménagé |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
d'ambiance-peu utilisé , Foyer au bois
Installation aspirateur central , Évier en inox dans salle de lavage , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, système air soufflé central avec thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur du RDC, congélateur (coffre) au sous-sol, four à micro-ondes avec hotte intégrée, piscine hors-terre & accessoires, thermopompe piscine, aspirateur central & accessoires, ventilateur de plafond, support & télévision de la cuisine, antenne avec amplificateur pour +-30 chaines de télévision gratuite (can./usa), stores, SUITE DES INCLUSIONS VOIR ADDENDA.
s/o
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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19.3%
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10.1%
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19.3%
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37.8%
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50.7%
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27.8%
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2.4%
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15.6%
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3.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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énergie
Mon nom est MARTIN DUPRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARTIN DUPRAS
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Téléc.: 450-689-1616
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