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499 900 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

499 900 $

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Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

499 900 $

Prochaine visite libre

1490 Rue Maurice-Lalonde, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 2A9

La simplicité élégante de ce cottage jumelé de 3 chambres, blotti dans un croissant en surprendra plus d'un par son entretien évident et ses nombreuses rénovations exécutées au fil des ans. Vous jouirez d'un sous-sol fini avec l'installation, dans les murs, du filage pour cinéma maison, d'une cour clôturée et aménagée. Sis dans un des secteurs convoités de Laval car à distance de marche du train de banlieue (REM), à proximité des services et de l'école Les Trois Soleil réputée pour la qualité de son enseignement. Une visite et serez conquis!

  • Superficie du terrain: 3 753 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1992
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 35'

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Dans placard-CAC : SS

Mélamine

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite inclus:réservoir eau chaude 2015,aspirateur central (moteur remplacé 2021) & acc..

À la demande du vendeur, les blocs de visites se feront le samedi 15 janvier de 13h00 à 16h00dimanche 16 janvier de 13h00 à 16h00 et lundi 17 janvier de 12h00 à 13h30. Les offres seront répondues à partir du 17 janvier en soirée.

Voici quelques particularités sur ce jumelé qui se démarque des autres :
-Plinthes à convection dans toute la propriété;
-Aspirateur central sur les 3 étages;
-Sur 2 étages RDC & Sous-Sol,le filage encastré dans les murs pour cinéma maison;
-Toutes les portes à l'intérieur ont été changées & leurs poignées sont dites de bec de canne;
-Thermostats électroniques dans toutes les pièces;
-Éclairage encastré avec gradateur;
-SALLE DE BAIN digne de mention qui vient d'être refaite au complet en 2021;
-Pour en savoir plus,consulter le document Déclarations du vendeur.
Vous avez vu de beaux jumelés?En voilà un plus beau!
Vous cherchez un bon secteur pour élever vos enfants,ce croissant saura satisfaire vos attentes.Charmante propriété sise dans un quartier tranquille.Une fois le pas de porte passé,un VESTIBULE fermé vous accueille,puis une belle aire ouverte donne accès en enfilade au SALON,à la SALLE À MANGER & à la CUISINE avec COIN REPAS.Le SALON est un lieu très hospitalier & plein de charme.Sa fenêtre lui apporte une belle clarté.La SALLE À MANGER au plancher de lattes fera honneur à vos tapis orientaux.CUISINE-DINETTE:Espace tout en lumière.Nul ne saurait résister à l'attrait de ses armoires aux portes d'acrylique & à l'élégance de son style contemporain.Cet espace chaleureux & hospitalier est dallé de céramique avec insertion de pierre naturelle,dosseret de travertin,hotte de Stainless haute performance & généreux plan de travail.Elle est conçue pour limiter les déplacements,ce qui facilite la préparation des repas.Elle offre un coin dinette qui se prête aux repas sur le pouce ou au petit déjeuner.Sa porte fenêtre donne une vue sur une cour aménagée & clôturée.On y retrouve une piscine hors-terre chauffée,2 terrasses de bois,quelques arbres dont certains fruitiers.Cour intime où il fera bon se détendre.Un petit CABINET DE TOILETTE complètera ce RDC.Au haut de l'escalier,à l'étage,les chambres & la salle de bain.Les CHAMBRES,toutes 2 de belles dimensions avec de grands placards.En mettant le pied dans l'absolue sérénité de cette SALLE DE BAIN,tous les tracas s'évanouiront.Dès votre arrivée,vous vous sentirez appelé par son bain autoportant à la robinetterie sensuelle ou par son grand CABINET DE DOUCHE.Au SOUS-SOL,une SALLE FAMILLIALE pourvue d'un grand placard de rangement.Cette pièce est équipée du filage pour cinéma maison.Ce sous-sol compte également une belle grande chambre et l'on retrouve derrière des portes pliantes les LAVEUSE & SÉCHEUSE.

Que dire de plus, sinon une résidence digne de louanges! De qualité supérieur! Tout autre choix serait un compromis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 35'

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Dans placard-CAC : SS

Mélamine

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

16' X 123' Irrégulières

3 753 Pi2

Arbres fruitiers , Clôturé

Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Divers commerces & grandes surfaces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'10" Céramique Fermé par porte française
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 11'7" Bois Lattes-O'gee-Fenê. panoramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 12'4" Bois Lattes-O'gee
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 9'5" irr. Céramique Coin repas-P. Patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 4'8" Céramique Coiffeuse thermoplastique
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 11'11" Plancher flottant Fenêtre panorammique
Chambre 2e niveau 12'6" X 9'2" Plancher flottant Garde-robe double+Placard
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 9'3" Céramique Douche séparée
Salle familiale Sous-sol 1 14'2" X 15'4" irr. Plancher flottant Grand placard
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 17'3" irr. Plancher flottant Walk-in + Laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inst. permanentes de chauffage & d'éclairage, lave-vaisselle (2021), hotte de la cuisinière, thermopompe murale, pôles à rideaux, toiles solaires, piscine hors-terre & acc., thermopompe piscine, gazebo (toile un peu déchiré), 2 cabanons, support de télévision au s. sol (voir addenda suite inclus).

Rideaux, toile solaire de la chambre au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
1490 Rue Maurice-Lalonde, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 2A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 18.0%
  • 8.0%
  • 21.6%
  • 36.6%
  • 74.6%
  • 23.1%
  • 0.2%
  • 0.8%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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