Prochaine visite libre le
lundi
29 juin 2026 de 16H30 à 18H30
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695 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
695 000 $
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2026-06-29
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20 Rue de l'Anse-de-Miquelon, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1V7
Sis dans le secteur Jolibourg,sur un croissant,cette maison à étages avec garage construite en 1974 offre un emplacement de choix & un formidable potentiel de mise en valeur. Quelques travaux & votre touche personnelle suffiront à lui redonner tout son éclat.Majoritairement revêtue de brique, elle propose 3 CAC,2 SDB,une s. d'eau,une cuisine fonctionnelle,une SAM conviviale,un S-sol aménagé avec de grande fenêtres.Vous apprécierez sa localisation exceptionnelle,à distance de marche de nombreux services:écoles, parcs, commerces de proximités & le REM.Les grands axes routiers & le Méga-Centre sont à quelques minutes.Une visite vous convaincra
-
Superficie du terrain:
6 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
52'70" X 35'50" Irrégulières
1974
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
REMARQUE: La présente vente sera faite sans la garantie légale du droit de propriété. Le vendeur ne donne aucune garantie légale de qualité, et ce, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs (avant l'achat du 28 novembre 1974) et reçus par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le propriétaire (depuis 1974), désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers une résidence pour personne âgée.
À la demande du vendeur, une visite libre aura lieu lundi, le 29 juin 2026 de 16h30 18h30 ainsi que le dimanche 5 juillet de 16h00 à 18h00, il sera également possible de visiter mercredi le 1er juillet do 17h00 à 19h00.
Particularités du bâtiment
52'70" X 35'50" Irrégulières
1974
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
64' X 100'
6 400 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Rue cul de sac-Dans un croissant
Pavé uni
Garage : 1
Divers commerces & Méga-Centre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 8'7" | Céramique | Vestiaire d'entrée |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'8" X 11'1" | Bois | Latte-Fenêtre panoramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'7" | Bois | Latte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'9" | Tuiles | Porte-Patio |
| Couloir | 2e niveau | 15'4" X 3'1" | Bois | Latte-lingerie |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 13'10" | Parqueterie | P-Patio-Walk-in-SDB att. |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'11" | Céramique | Attenante CCP-Douche seulement |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 13'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 8'2" X 13'7" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'10" | Céramique | Bain-douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'7" X 21'9" irr. | Plancher flottant | Grandes fenêtres |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'7" X 11'10" | Béton | Cuve-Armoires de rangement |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'10" X 3'10" | Céramique | |
| Couloir | Sous-sol 1 | 9'9" X 2'6" irr. | Béton | menant aux rang.-G-robe cèdre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 29'11" X 8'1" irr. | Béton | Sous la maisom +-4' |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'2" X 20'6" irr. | Béton | sous la maison +-4' |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, Système d'air soufflé central au plafond (2025), thermopompe centrale (2025), cuisinière, hotte de la cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, rideaux et pôle à rideaux, stores ainsi que tous les biens meubles que le propriétaire vendeur voudra laisser dans la propriété puisqu'il quitte vers une résidence pour personne âgée.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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9.9%
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19.5%
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8.5%
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22.0%
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40.1%
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82.8%
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8.0%
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1.2%
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6.0%
-
2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Mon nom est MARTIN DUPRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Téléc.: 450-689-1616
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