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Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

2238Z Rue du Portage, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 0B7

À la demande du vendeur, les blocs de visites se feront SUR RENDEZ-VOUS, samedi le 19 mars de 14h30 à 17h30, dimanche le 20 mars de 13h00 à 16h30 et le lundi 21 mars de 15h00 à 18h00.Les offres seront répondues à partir de mardi 22 mars en soirée. Êtes-vous femme de carrière? Jeunes mariés? À la retraite? Cette coquette maison de ville vous conviendra parfaitement. Beaucoup d'extras ont été apportés, tel les planchers de céramique chauffants, l'ajout d'une mezzanine avec salle de bains attenante, le choix & la qualité des matériaux utilisés & plus encore...Plus qu'une maison, une mode de vie.*********

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2015
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 39' Irrégulières

2015

2 700 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Dans le couloir : 2

Bois

Att. CAC Mezzanine , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superficie de +-2700pc inclus (sous-sol,garage,RDC,2e,mezzanine).
Suite inclus:lave-vaisselle,réfrigérateur +-3000$,cuisinière au gaz,hotte de cuisinière,crochet hall d'entrée,rangement garde-robe walk-in,laveuse,sécheuse,étagère de métal,tablette & réfrigérateur du garage,haut-parleurs encastrés (+-20) (voir note concernant système de son),le support de télévision du salon.********NOTE: Un système SONOS, présentement non fonctionnel, est donné sans garantie légale de qualité. Tout ajustement à ce système & autres coûts requis pour le relier aux haut-parleurs existants, le cas échéant, seront aux frais de l'acheteur.*********

Maison de ville en coin sise dans un cadre charmant & tranquille car adossée au golf Islemère & être sur une rue sans issue.La vue que vous aurez de la résidence est à couper le souffle.Par les fenêtres panoramiques & les portes fenêtres,on aperçoit des arbres majestueux.En mettant le pied dans ce HALL D'ENTRÉE avec grande penderie,vous n'avez qu'une hâte,c'est de découvrir le reste de la demeure.En ouvrant la porte,l'ambiance est au charme.Un immense espace à aires ouvertes vous souhaite la bienvenue.SALON,SALLE À MANGER en enfilade & CUISINE partagent cet espace où tous les planchers sont de lattes de merisier.Ce SALON est paré d'un foyer au gaz au manteau de pierres.La SALLE À MANGER d'une élégance raffinée se prête admirablement à de l'éclairage tamisé.La SALLE À MANGER & la CUISINE sont dotées chacune d'une porte fenêtre offrant une heureuse échappée sur un balcon de 23'X 23'avec garde-corps en verre trempé avec vue sur le terrain de golf.Dans la CUISINE,nul ne saurait résister à l'attrait de ses armoires de bois,de ses comptoirs de quartz & de son dosseret de pâte de verre.Un véritable chef d'oeuvre!Pour compléter ce RDC,un cabinet de toilette qui impressionnera vos invités.Au haut de l'escalier,le palier où se répartissent les CHAMBRES À COUCHER & la SALLE DE BAIN FAMILIALE.Camouflées derrière 2 portes,on y retrouve les LAVEUSE & sécheuse.Fort pratique à ce niveau!La CHAMBRE PRINCIPALE avec walk-in aménagé de 13'X7'1 avec fenêtre.SALLE DE BAINS somptueuse où la nostalgie a servie d'inspiration,avec bain autoportant & immense douche vitrée à 2 pommeaux.Quelques marches plus haut,la MEZZANINE qui jouit de sa propre SALLE DE BAINS avec douche seulement & d'une terrasse privée de 9'9X 20'7 avec vue imprenable sur le golf où vous pourrez prendre quelques étirements avant de quitter la maison.Au SOUS-SOL,une SALLE FAMILIALE entièrement aménagée avec accès au GARAGE pouvant accueillir 2 autos.Nous retrouvons là,la chambre mécanique & un espace de rangement.Il ne faudrait pas passer sous silence ses haut-parleurs intégrés,son système central au Gaz naturel pour le chauffage & pour cuisiner & ses planchers de céramique chauffants,sa mezzanine avec salle de bain & terrasse privée.
En conclusion, l'acheteur exigeant cessera de chercher après avoir vu cette superbe unité de coin.Une visite & vous serez conquis!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 39' Irrégulières

2015

2 700 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Dans le couloir : 2

Bois

Att. CAC Mezzanine , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 48'70" Irrégulières

Gazonné , Clôturé

Plat

sur le golf

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Centres commerciaux boutiques , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 5'4" Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 7'1" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 22'1" irr. Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 14'3" Bois Lattes-Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 14'3" Bois Lattes-Porte patio
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 13'3" Bois Walk-in 13'3x7'1
Chambre 2e niveau 9'8" X 10'4" irr. Bois Garde-robe mur à mur
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'2" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 9'4" Céramique Douche séparée
Mezzanine 3e niveau 14'4" X 14'6" Bois ou 4e CAC-P. Patio- SDB att.
Salle de bains 3e niveau 7'9" X 4'9" Céramique Douche seulement
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 16'1" Plancher flottant accès au garage
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 5'3" Plancher flottant
Chambre mécanique Sous-sol 1 5'8" X 6'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage & d'éclairage,système de ventilation air soufflé,air climatisé central,stores,tringles,toile solaire,réservoir d'eau chaude,syst. d'alarme,foyer au gaz,prise de gaz BBQ,asp. central & acces.,échangeur d'air,humidificateur central,(Suite des inclus voir addenda)

Rideaux, service du système d'alarme, support de télévision au sous-sol. ***************************************************************************** Autres informations: 8.2: Il y a une cotisation spéciale de 31.17$/mois pour l'étude futur du fond de prévoyance (carnet d'entretien).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
2238Z Rue du Portage, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 0B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 19.2%
  • 8.3%
  • 21.1%
  • 38.1%
  • 75.2%
  • 14.9%
  • 0.5%
  • 9.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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