1 299 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 299 900 $

Prochaine visite libre

298 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4B2

Bienvenue dans cette résidence d'exception où élégance contemporaine et confort absolu s'harmonisent parfaitement. Cette propriété clé en main se distingue par la qualité exceptionnelle de ses rénovations, ses espaces de vie lumineux et sa cour arrière digne d'un véritable havre de paix. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Dorothée, elle propose un style de vie raffiné où tranquillité, accessibilité et commodités se côtoient harmonieusement. Une propriété soigneusement pensée pour les acheteurs les plus exigeants, à la recherche d'une adresse prestigieuse alliant distinction, fonctionnalité et qualité de vie supérieure!

  • Superficie du terrain: 5 014 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2002
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 36' Irrégulières

2002

2 499 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à cette adresse d'exception au coeur de Sainte-Dorothée, une résidence entièrement rénovée où raffinement, confort et qualité de vie s'unissent parfaitement.

À quelques pas de la Rivière des Prairies et à seulement quelques minutes de Montréal, elle profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, installations sportives, transports et principaux axes routiers. Idéale pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie raffiné, cette résidence séduit par ses espaces lumineux, sa configuration généreuse et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions.

Dès l'entrée, la propriété dévoile un intérieur lumineux où les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité dans une aire ouverte sophistiquée et invitante. Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une ambiance chic et conviviale agrémentée d'un foyer qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, au design actuel et épuré, impressionne par sa conception réfléchie, ses nombreuses surfaces de travail et son immense îlot central qui devient naturellement le coeur des rassemblements. Son aménagement favorise autant les réceptions élégantes que le confort au quotidien.

La salle à manger s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur une magnifique cour arrière aménagée avec soin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Véritable havre de détente, l'aménagement extérieur propose un environnement intime et paysagé où la piscine creusée devient le point central des journées estivales. Le cabanon et les vastes espaces extérieurs complètent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

À l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée et reposante. La suite principale offre un espace élégant et apaisant, accompagné d'un vaste walk-in aménagé sur mesure ainsi que d'une salle de bain attenante inspirée des plus beaux hôtels-boutiques. Les chambres secondaires profitent également d'une excellente luminosité et d'une disposition idéale pour une famille, chacune proposant un environnement confortable et polyvalent.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux, gym ou bureau. Une chambre additionnelle et une seconde salle de bain complète bonifient l'espace avec fonctionnalité, idéales pour accueillir invités, adolescents ou télétravail.

Le garage double, l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, les matériaux de qualité supérieure ainsi que les nombreuses améliorations apportées à la propriété témoignent du souci du détail et du niveau de finition remarquable offert par cette résidence clé en main.

Une occasion rare de profiter d'un mode de vie distingué dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 36' Irrégulières

2002

2 499 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 102'

5 014,16 Pi2

Accès : RIVIERE

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 23' irr. Céramique Foyer-Poêle. gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'11" X 11' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 17'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 15'10" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'5" X 7'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 11'9" Céramique
Chambre 2e niveau 14'8" X 11'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'1" X 3'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 34'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 14'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 8'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo (réfrigérateur), four, lave-vaisselle, cellier (frigo à vin).

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
298 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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