Prochaine visite libre le
dimanche
29 mars 2026 de 11H00 à 13H00
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629 800 $
Duplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
629 800 $
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Prochaine visite libre
2026-03-29
11:00 - 13:00
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371 - 373 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 3T9
Duplex au charme d'antan, situé sur un vaste terrain de 10 600 pi², une rareté sur le marché. Il offre un logement principal avec garage, disponible à compter du 1er août 2026, ainsi qu'un second logement procurant une source de revenus additionnelle. Sans voisin à l'arrière, cette propriété se distingue également par son garage à double porte. Son emplacement est des plus avantageux, à proximité des services et de l'autoroute 13. Une visite s'impose. Pourquoi demeurer locataire lorsqu'il est possible de devenir propriétaire?
-
Superficie du terrain:
10 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1911
Particularités du bâtiment
32' X 47'90" Irrégulières
1911
Bois
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Aluminium
plus mezzanine. , Détaché , Double largeur
Addenda
LES VISITES DÉBUTERONT le 29 mars 2026 lors de la visite libre entre 11h00AM et 13h00PM (SUR RENDEZ-VOUS).
Le vendeur déclare:
- En 2024 les deux réservoirs à eau chaude ont été remplacés.
- En 2025 les escaliers extérieur ont été refaits.
Particularités du bâtiment
32' X 47'90" Irrégulières
1911
Bois
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Aluminium
plus mezzanine. , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
71' X 177' Irrégulières
10 600 Pi2
Paysager
Plat
Grand terrain-vue dégagée , Panoramique
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 16'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5' irr. | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'3" X 10' irr. | Céramique | Grand placard & Cuve |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'7" X 16'6" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 10'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'8" X 11'6" irr. | Linoléum | Garde-robe simple |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3'5" X 16'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 5'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Balcon | 2e niveau | 5' X 3' irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , 371:pl.Élect. 373: air soufflé , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Installations de chauffage & d'éclairage. *371 2e étage Grand 4½ (DISPONIBLE LE 1ER AOÛT 2026): Cuisinière, réservoir eau chaude 2024, locataire utilise la porte de garage du fond + mezzanine du garage (1120$/mois). *373 RDC, Très grand 6½ (2 CAC): Système d'air soufflé central +-2008 (Gaz naturel), micro-onde avec hotte intégrée, thermopompe murale +-2014, réservoir eau chaude 2024, locataire utilise la 1ere porte de garage. À partir du 1er juillet 2026 le loyer est de 1100$/mois.
Tous les biens appartenant aux locataires. Les serrures du logement au 371 (2e étage) seront remplacées par des serrures standard le 1er août 2026.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.8%
-
23.0%
-
11.0%
-
23.6%
-
26.6%
-
70.8%
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21.8%
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2.0%
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2.7%
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2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARTIN DUPRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MARTIN DUPRAS
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Téléc.: 450-689-1616
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