699 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

699 800 $

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699 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

699 800 $

Prochaine visite libre

530 Rue Maisonneuve, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1N4

Plain-Pied de 4 chambres avec garage ayant subi de nombreuses rénovations au fil des ans dont une rallonge.Il offre de nombreuses armoires de cuisine & un vaisselier de merisier,des plans de travail de granite,des planchers de latte,de marqueterie ou des planchers souples & une salle familiale insonorisée au s.-sol.Vous découvrirez une cour des plus intimes avec piscine hors-terre.Pour votre confort,cette propriété a reçu une certification d'efficacité énergétique en 2009.En plus de tout ce confort,cette propriété est située sur une rue paisible tout en étant à proximité de tous les services & des autoroutes.Une visite et vous serez conquis!

  • Superficie du terrain: 5 004 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1959
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 54' Irrégulières

1959

Cote énergétique : 68

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Établi au fond du garage , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Pièce de rangement sous la ralonge , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À la demande du vendeur, les visites débuteront le dimanche 9 juin 2024 de 14h00 à 16h00 et le mardi 11 juin 2024 de 17h00 à 19h00.


L'accès à cette demeure se fait au travers d'un terrain bien entretenu par une allée de pavé uni qui conduit jusqu'à l'entrée. Une autre allée de pavé blond mène jusqu'à la cour arrière.

Un hall d'entrée s'ouvre sur l'élégante aire ouverte où l'on retrouve le SALON, la SALLE À MANGER et la CUISINE. Des pièces à vivre lumineuses et si accueillantes que vous aurez envie d'y aménager immédiatement.

Les grandes améliorations apportées à ce plain-pied l'ont complètement transformée dont:

-Une rallonge au revêtement vinyle rajoutant à la maison d'origine DEUX CHAMBRES dont la principale, UNE SALLE DE BAIN et un accès à la cour arrière.
-Une CUISINE entièrement refaite en 2010 au dosseret de pâte de verre et de travertin, offrant de nombreuses armoires de merisier avec un garde-manger à tiroirs et un buffet de merisier, des plans de travail & UN COIN REPAS de granite, des planchers de porcelaine et une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse qui permet une heureuse échappée vers la piscine hors-terre et offre une vue sur une cour des plus intimes, clôturée et ceinturée d'une haie de cèdres matures d'environ 15 pieds.
-Elle est équipée de deux panneaux électriques, l'un de 200 Ampères et l'autre de 125 Ampères.
-Pour votre confort, Cette propriété a reçu une CERTIFICATION D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE (Cote énergétique 68).
-L'ancienne partie de la maison est équipée d'une thermopompe murale qui fût installée en 2012.
-Elle jouit de deux systèmes de chauffage, dont un système électrique à air pulsé dans la maison d'origine et l'autre système par plaintes électriques et plaintes à convection dans la rallonge.
-Il y a au-rez-de-chaussée des planchers de latte ou de marqueterie, quant au sous-sol, les planchers sont recouverts d'un couvre sol souple.
-L'entrée d'eau de la ville a été réparée et/ou refaite en 2005 et 2016.
-Voici une liste des rénovations faites et non énumérées précédemment :
-Terrasse 2020, Fournaise et chauffe-eau 2019, Toile de la piscine 2019, Lave-vaisselle 2015, porte d'entrée avant 2014, Aspirateur central et accessoires 2011, sous-sol rénové en 2010, Cuisinière, réfrigérateur et hotte de la cuisinière remplacés en 2010, Laveuse et sécheuse remplacées en 2010, Toiture 2008, Porte de garage changée en 2008, Structure de la piscine 2008, À l'extérieur, le pavé uni et l'asphalte de l'allée de stationnement datent de 2005, Les gouttières remplacées en 2004, les fenêtres des chambres de la rallonge datent de 2002, La rallonge fût construite en 1995 et rénovée en 2002, Les fenêtres de la maison d'origine furent changées en 1988.

En conclusion, le charme et le soleil vous attendent dans cette maison contemporaine où vous aurez de l'espace et toute la souplesse voulue pour disposer vos meubles. Ce plain-pied endimanchée n'attendra pas! Arrivez bon premier! un coup d'oeil suffit!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 54' Irrégulières

1959

Cote énergétique : 68

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Établi au fond du garage , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Pièce de rangement sous la ralonge , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'70" X 90' Irrégulières

5 004 Pi2

Très intime , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Rue paisible

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Divers commerces & restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7'9" X 5' irr. Céramique Garde-robe double aménagé
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 11' Bois Lattes
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 14'5" irr. Bois Lattes-Fenêtre panoramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 12'2" Bois Lattes-Fenêtre en façade
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 9'10" Porcelaine Porte-fenêtre-Coin repas
Couloir 1er niveau/RDC 12'4" X 3' Bois Lattes-CAC, BUR & SDB
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'2" Bois Lattes-Garde-robe double
Bureau 1er niveau/RDC 9'4" X 9'9" Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 8'10" Céramique Grand bain
Couloir 1er niveau/RDC 4'7" X 12'2" Bois Rallonge-Porte fenêtre
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13'4" Parqueterie SDB att.- Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 8'4" Céramique Attenante CCP-Douche seulement
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 14'1" irr. Parqueterie Garde-robe double
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 11'2" Couvre-sols souples Pièce insonorisée
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'5" Couvre-sols souples Garde-robe double + 1 simple
Salle de bains Sous-sol 1 4'6" X 8'9" Céramique Douche seulement
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 8'4" Couvre-sols souples Armoires de rangement
Chambre mécanique Sous-sol 1 6'6" X 11'10" Couvre-sols souples Porte accès au Garage
Rangement sous la rallonge Sous-sol 1 14'2" X 27'2" Dalles de béton Accès par le Garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Installation aspirateur central , Salle familiale insonorisée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations de chauffage et d'éclairage, système d'air soufflé central électrique 2019, réservoir d'eau chaude 2019, stores, pôles à rideaux et rideaux, thermopompe murale, 4 ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de la cuisinière, pharmacie au-dessus de la toilette, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, abri tempo.

2 chaises (comptoir à lunch).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
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