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Duplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
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Duplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
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623 - 625 Rue des Pétunias, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1G4
*Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur* Occupation double, très rare! Voici un superbe duplex très bien entretenu, briques sur les 4 côtés avec garage indépendant ainsi qu'une prise 30AMP pour roulotte. Bien insonorisé en excellente condition, au goût du jour, belle cour arrière avec intime avec patio en composite sans entretien. Près de tous les services, une véritable clé en main à voir absolument! Les deux logements seront libres à l'acheteur! À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
1958
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
PROPRIÉTÉ À REVENU, DUPLEX À VENDRE À STE-DOROTHÉE LAVAL
*OCCUPATION DOUBLE, les deux logements seront disponibles pour l'acheteur, très rare !!
N.B.: Prise 30 AMP installée au garage pour une roulotte.
Ce duplex a été entretenu avec beaucoup de soins, plusieurs rénovations au cours des dernières années! Garage indépendant avec électricité pour entrepreneur ou pour bricoleur!
(623) Le logement principal sur 2 étages le rez-de-chaussée et le sous-sol (PROPRIÉTAIRE OCCUPANT) comprend:
- Trois chambres à coucher (une 4e pourrait être faite en agrandissant la fenêtre au sous-sol)
- Deux salle de bains complètes
- 4 espaces de stationnements dont l'une au garage (prise 30AMP installée roulotte)
- Air climatisé murale
- Filage déjà passé pour borne électrique
- Balayeuse centrale
- Foyer
- Cellier
- Bain thérapeutique
- Four encastré
- Belle cour arrière avec balcon en composite sans entretien
(625) Le logement du 2e étage (Loué $) inclus:
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains complète
- Une espace de stationnement
- Air climatisé murale
- Balayeuse centrale
- Rangement intérieur supplémentaire au sous-sol avec accès par l'extérieur
- Bien située, à quelques minutes du REM, près de l'épicerie, pharmacie, dépanneur, station-service, garderie, parcs, plusieurs écoles primaires dont l'école Ste-Dorothée à distance de marche etc...
SECTEUR:
Un secteur enchanteur, la station de train de banlieue (futur REM) est à quelques minutes en voiture et vous dirigera vers le centre-ville de Montréal, train électrique non bruyant, il est à venir sous peu, travaux actuellement en court.
À PROXIMITÉ :
*Arrêt d'autobus à quelques pas seulement.
*Parc Florent au coin de la rue.
*Quelques accès publics à la rivière sont accessibles sur l'île Bigras situé tout près, pour pratiquer le canoë et kayak.
*À moins de deux kilomètres, une marina et une mise à l'eau publique sur la Rivière des Prairies.
*Traverse maritime saisonnière qui vous donne un accès rapide à l 'île Bizard.
*À 5 minutes de la gare Sainte-Dorothée, près de plusieurs parcs, d'école primaire, des clubs de golfs (Laval-sur-le-Lac, Islemère, et le Cardinal).
*Plusieurs garderies
*Club de Golf Laval sur le Lac
*Accès rapide aux autoroutes 13/440/15/640
UN SECTEUR RECHERCHÉ à 10 minutes du train de banlieue et à moins de 5 minutes de tous les services, tel que restos, cafés, garderie, école primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, piste cyclable, parcs, bord de l'eau et bien plus.
Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
1958
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'4" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'10" | Bois | Comptoir granite |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 7'1" irr. | Céramique | Bain thérapeutique |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'8" irr. | Plancher flottant | 4e chambre (non légal) |
| 1 (app.) | Sortie extérieur | Sous-sol 1 | 14' X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'9" X 11'9" | Céramique | Salle manger/Comptoir granite |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 6'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 8'3" irr. | Céramique | Salle de lavage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyez électrique RDC
Installation aspirateur central , Rangement intérieur pour locataire du 2e , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte/micro-ondes (2), four encastré du 623, rideaux et tringles, stores, foyer électrique du sous-sol, cellier, thermopompe murale, air climatisé mural (2), aspirateur central (2)
Lave-vaisselles (2), borne Tesla, tous les télévisions et les support sauf ceux de la salle à manger, plaque de cuisson du 623, spa
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.9%
-
20.7%
-
12.6%
-
22.3%
-
21.8%
-
65.9%
-
18.8%
-
6.6%
-
5.4%
-
1.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERYCK VEZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERYCK VEZIAU
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Cell.: 514-916-8686
- Téléc.: 450-689-1616
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