695 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

695 000 $

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Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Prochaine visite libre

825 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1A2

NOUVEAU PRIX! COQUET COTTAGE! Rareté! Occupation rapide! Propriété rénovée avec un mélange de charme d'antan et de look contemporain. Elle offre un grand salon avec salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne avec coin repas, 3 grandes CAC, une salle familiale, une petite salle d'eau, une salle de bain avec bain thermo en coin et douche indépendante. Elle offre également une magnifique piscine creusée avec terrassement et cour clôturée. Plusieurs arbres matures parcourent le terrain de plus de 9000pi2. Située dans un secteur mature recherché de Laval, près de tous les services, axes routiers principaux et le futur REM. À qui la chance?

  • Superficie du terrain: 9 179 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1970
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 25'4" Irrégulières

1970

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 825 ch. Bord de l'Eau à Ste-Dorothée!

Dès votre arrivée vous serez charmez par ce charmant cottage de pierres et lucarnes, situé sur un terrain de plus de 9000 pi2, aménagé avec plusieurs arbres matures, pierres et pavé uni. La propriété sise sur un coin de rue dans un quartier tranquille et recherché de Ste-Dorothée, à proximité de tous les services et principaux axes routiers.

Le hall d'entrée ouvre sur le bel escalier de bois menant au 2e étage et de jolies portes françaises style acajou. La salle à manger est très lumineuse grâce à la belle baie window de bois en façade. Le salon adjacent est spacieux et la porte française de bois ouvre directement sur le balcon arrière. La cuisine, entièrement rénovée, marie avec doigté style et fonctionnalité tant par ses matériaux que par sa conception. Elle offre aussi un accès au balcon arrière. Une petite salle d'eau avec toilette ancienne termine le rez-de-chaussée.

À l'étage on retrouve 2 chambres de bonnes dimensions avec de beaux plafonds mansardés. La salle de bain vous offre un bain thermo-masseur, une douche vitrée et une grande vanité de bois.
Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale à aménager selon vos gouts et besoins. Une entrée indépendante permet également d'y accéder. La 3e et dernière chambre est de bonnes dimensions.
La cour extérieure? Une cour intime de rêve, entièrement clôturée et bordée d'arbres matures. Elle a tout pour plaire : piscine creusée avec une immense terrasse au sol, aménagement paysager, grand balcon, rangement style pergola de bois et remise.

Occasion unique à ne pas manquer! Occupation rapide possible!
* LES POÊLES, FOYERS, APPAREILS À COMBUSTION ET LA OU LES CHEMINÉS SONT VENDUS SANS GARANTIE QUANT À
LEUR CONFORMITÉ À LA RÈGLEMENTATION APPLICABLE AINSI QU'AUX EXIGENCES IMPOSÉES PAR LES COMPAGNIES
D'ASSURANCES.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 25'4" Irrégulières

1970

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

79' X 63'11" Irrégulières

9 179,46 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'4" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 15'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 15'6" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 7' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'4" X 4'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'1" X 17'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 17'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 8'8" irr. Céramique Bain et Douche
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 14'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10'8" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'8" X 11'10" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'3" X 6'4" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 8'1" X 6'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Foyer au bois

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures, rideaux, tringles, stores, luminaires là ou installés, tous les électros : Lave-vaisselle (Frigidaire), réfrigérateur (Frigidaire Electrolux) (menant un bruit), cuisinière tel que vue, hotte de marque Miele, système d'alarme, accessoires de la piscine, chauffe piscine au propane

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
825 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 20.5%
  • 11.4%
  • 18.4%
  • 38.2%
  • 76.6%
  • 12.6%
  • 0.5%
  • 7.6%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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