Prochaine visite libre le
samedi
5 juillet 2025 de 14H00 à 16H00
779 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
779 900 $
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Prochaine visite libre
2025-07-05
14:00 - 16:00
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829 Rue Gouin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 3A3
Située sur une rue tranquille du quartier prisé de Ste-Dorothée, cette superbe propriété vous séduira dès le premier regard. La cour arrière est un véritable havre de paix, avec son solarium 4 saisons, sa piscine creusée, et un balcon privé accessible directement depuis la chambre des maîtres -- un endroit parfait pour savourer vos matinées en toute tranquillité.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
42'11" X 28'11"
1983
5 880,32 Pi2
Béton coulé
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Magnifique maison dans un secteur très recherché de Ste-Dorothée -- Une véritable oasis de paix !
Située sur une rue tranquille du quartier prisé de Ste-Dorothée, cette superbe propriété vous séduira dès le premier regard. La cour arrière est un véritable havre de paix, avec son solarium 4 saisons, sa piscine creusée, et un balcon privé accessible directement depuis la chambre des maîtres -- un endroit parfait pour savourer vos matinées en toute tranquillité.
La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, offrant un confort absolu.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par les plafonds cathédrale, la lumière naturelle abondante, ainsi que les planchers en bois de chêne qui ajoutent chaleur et élégance à chaque pièce.
La propriété a été soigneusement repensée avec une aire ouverte moderne, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Vous apprécierez :
Une cuisine rénovée avec matériaux de qualité
Une salle de bain entièrement refaite
Un mur accent en brique dans la salle à manger qui donne du caractère et du style à l'espace de vie
Vous profitez d'un accès rapide à quatre autoroutes (13, 40, 440,), d'un arrêt de bus à 1 minute à pied, et vous êtes à seulement 6 minutes de Montréal.
Caractéristiques principales :
-3 chambres à coucher avec planchers en bois de chêne
-2 salles de bain complètes
-Salon spacieux avec plafond cathédrale
-Solarium 4 saisons, lumineux et confortable
-Possibilité d'ajouter une 4e chambre à coucher au sous-sol
-Excellente luminosité naturelle dans chaque pièce, à différents moments de la journée
-Sous-sol aménagé :
-Grande salle familiale
-Salle de bain + salle de lavage au sous-sol
-Atelier
-Beaucoup de rangement
Rénovations majeures et améliorations :
2019 :
-Toiture remplacée
-Nouvelles fenêtres (rez-de-chaussée, chambres à coucher, 2 au sous-sol)
-Porte principale, porte du solarium et porte-patio de la chambre des maîtres remplacées
-Rideaux haut de gamme de marque Hunter Douglas
2021 :
-Cuisine entièrement rénovée
-Salle de bain entièrement rénovée
-Sablage et teinture des planchers en bois de chêne
-Tous les luminaires remplacés
-Interrupteurs intelligents réglables
-Remplacement complet des plinthes électriques
Extérieur :
Grande cour arrière aménagée
Terrasse accueillante
Piscine creusée pour profiter des beaux jours
Particularités du bâtiment
42'11" X 28'11"
1983
5 880,32 Pi2
Béton coulé
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 2
Creusée
Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 8'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'9" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'10" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 9' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 14'10" | Bois | avec balcon |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 8'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 11'4" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'4" X 23'6" irr. | Vinyl | possibilité CAC |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 8'9" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'9" X 12'10" | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, Réfrigérateur dans le sous-sol, stores, accessoires de piscine sont inclus, borne de recharge tesla, AC mural (tel quel), échangeur d'Air (2021), luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.3%
-
21.4%
-
12.4%
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21.9%
-
28.0%
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86.9%
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7.6%
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1.0%
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1.7%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est ZIAD AHO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ZIAD AHO
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-588-5823
- Téléc.: 450-625-7022
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