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550 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

550 000 $

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550 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

550 000 $

Prochaine visite libre

835 Place des Rapides, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 2E6

Magnifique condo très lumineux sur deux étages de trois chambres et un accès a votre garage de l'unité, le tout au bord de l'eau. Wow! Bien entretenue au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées. Une rareté sur le marché.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2005
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 869,69 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Fibro ciment , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Salle de bain attenante à la CAC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bel unité sur deux étages avec une magnifique vue sur la rivière.

Vous y trouverez deux chambres au premier étage attenantes à la salle de bain spacieuse entre les deux. Une 3ième chambre au rez-de-jardin et salle de douche avec l'accès a votre garage en bonis vous est offert!

Belle cuisine avec ses électros ménagers de grands luxe avec comptoir lunch ouverte sur la salle à manger et le salon qui comprend un foyer au gaz, pour ainsi bien recevoir vos convives!

Le condo comprend également une salle d'eau et de nombreux rangements à profusion. ce qui en fait un très grand condo pour ses occupants.

Une visite s'impose! Qui sera le chanceux ?

NOTE* Le nombre de mc de l'unité tel que démontré au certificat de localisation daté d'août 2004 ainsi que le rôle d'évaluation foncière de la ville de Laval 2022,2023et 2024 est de 116.1 mc.
Le rôle de taxation de la ville de Laval 2021 est de 173.7 mc. La différence de 57.6 mc s'explique par le garage + CAC + SDB au
s-sol.(Vous référer au certificat de localisation daté d'août 2004). Un nouveau certificat de localisation a été commandé chez Metrica Arpenteurs géomètre et ce dernier sera prêt en mi-janvier 2022.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 869,69 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Fibro ciment , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Salle de bain attenante à la CAC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 4'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'9" X 6'1" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 12'5" irr. Céramique
Entrée arrière 1er niveau/RDC 4'2" X 5'3" irr. Céramique
Passage 1er niveau/RDC 5'1" X 15'7" irr. Céramique Laveuse et sécheuse
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 8'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 16' irr. Céramique Foyer au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'2" X 14' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'1" X 6'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 13'3" irr. Céramique Bain et Douche
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'6" Bois ou Boudoir
Salle mécanique 1er niveau/RDC 5'1" X 7'1" irr. Céramique
Passage Sous-sol 1 19' X 8'9" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 8'3" irr. Céramique Douche
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 14'10" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures, rideaux, tringles, stores, toile extérieur et tous les électros: Lave-vaisselle(Fisher-Paykel), Micro-onde(DCS), Réfrigérateur(Fisher-Paykel),Four (DCS), Laveuse sécheuse(Maytag), Aspirateur central et acc, Système d'alarme, Ouvre-porte de garage électrique, Lit Mural (Murphy)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
835 Place des Rapides, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 2E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 20.5%
  • 11.7%
  • 18.3%
  • 39.9%
  • 71.0%
  • 17.5%
  • 0.5%
  • 9.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATHALIE MARECHAL
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