Suite des inclus:Panneaux solaires pour les 2 portes-patios (Bambou),stores (Bambou),aspirateur central & accessoires, système d'alarme.

REMARQUES:-Le vendeur déclare avoir reçu un avis de cotisation spéciale du syndicat des copropriétaires au montant de 533.60$ pour l'année 2025 (installation de nouvelles caméras).

-Contrat de service pour le système d'alarme +- 15$/mois aux frais de l'acheteur.

-En référence à la DRCOP # 39818 en date du 1er juin 2025:
-Fond d'auto assurance: 26 877.$
-Fond de prévoyance: 59 381.$
-Compte courant: 67 872.$

-Le nouveau certificat de localisation, sera prêt la semaine du 14-07-2025

Les Jardins Champagne, Un cadre de vie exceptionnel.

Situé dans un secteur recherché,à proximité des grands axes routiers,du REM, du Méga Centre Ste-Dorothée,de plusieurs commerces,grandes surfaces,restaurants, écoles & parcs, ce complexe offre un cadre de vie à la fois pratique & agréable.


L'UNITÉ 404-PENTHOUSE où l'on retrouve Élégance, Espace et Lumière.

L'unité 404 est un PENTHOUSE de plus de 1 200 pi² séduit par son design moderne, son ensoleillement optimal, ses planchers de bois d'ingénierie et son aménagement bien pensé. Il comprend :

-1 vestibule fermé,pourvu d'une penderie portes miroirs;

-1 salon haut de plafond "20 pieds" avec foyer & porte fenêtre menant à une terrasse au plancher de béton. Un escalier majestueux de fer forgé, fait sur mesure par les Forges du Nord, donne accès à la mezzanine;

-1 salle à manger charmante,à l'ambiance romantique,propice aux tête-à-tête,s'ouvre sur la cuisine: grandiose!;

-1 cuisine ultra moderne où l'efficacité & la chaleur sont réunies:la recette du succès.Armoires de thermoplastique & de mélamine avec amortisseur,comptoirs de quartz,dosseret de céramique,îlot central offrant un espace pour petit déjeuner ou repas sur le pouce;

-2 chambres de bonnes dimensions pouvant accueillir un ameublement complet;

-1 salle de bain avec planchers de céramique chauffants & douche indépendante au sol de galets de plage & grande penderie pharmacie-lingerie;

-1 salle d'eau aux allures bord de mer au plancher de galets de plage;

-1 mezzanine lumineuse,adjacente à une grande terrasse,fait office de salle familiale où il fera bon recevoir;

-1 salle de lavage à même le condo,fort pratique;

-1 foyer au gaz au manteau de pierres naturelles;

-2 terrasses dont une au plancher de béton avec rampes vitrées & aluminium;

-2 grands garages privés,côte à côte;

-1 espace de rangement privé au garage;

-1 espace dédié au lavage des autos,dans le garage,pour tous les résidents du 997.

Tout y est pour profiter d'un confort absolu au quotidien.

Les Jardins Champagne,c'est l'endroit rêvé pour vivre pleinement.


Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Nous pourrions vous en dire davantage mais laisser le plaisir à votre courtier de vous faire découvrir ce magnifique PENTHOUSE.

Bienvenue pour une visite!