679 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

679 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

679 900 $

Prochaine visite libre

115 Rue Filion, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2W2

Charmante propriété située au coeur du Vieux Sainte-Rose, offrant un cachet chaleureux et unique. Elle propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, de belles aires de vie lumineuses agrémentées de boiseries, ainsi qu'un accueillant solarium 3 saisons. La spacieuse salle de bains principale se distingue par sa baignoire sur pattes, sa douche vitrée et sa vanité double. À l'extérieur, profitez d'une cour verdoyante et intime avec terrasse et espace détente. Très grande remise offrant beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Une maison pleine de caractère dans un secteur recherché!

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1905
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 26'3"

1905

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété au cachet unique se distingue par son ambiance chaleureuse et ses nombreux détails architecturaux qui lui confèrent beaucoup de caractère.

Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie conviviales et lumineuses, rehaussées par de magnifiques boiseries, des poutres apparentes et des planchers de bois. Le salon et la salle à manger offrent un espace accueillant, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

La cuisine, fonctionnelle et pleine de charme, offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'une belle fenestration permettant à la lumière naturelle d'entrer généreusement.

Le solarium 3 saisons constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la cour, il permet de profiter de l'extérieur dans un environnement lumineux et paisible pendant une grande partie de l'année.

La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bains. La salle de bains principale se démarque particulièrement avec sa baignoire sur pattes, sa grande douche vitrée et sa vanité double, créant un espace à la fois pratique et invitant.

À l'extérieur, la cour arrière verdoyante offre une belle intimité et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, coin repas extérieur, espaces jardinés et grande superficie pour aménager selon les besoins. Une remise très spacieuse se trouve également dans la cour offrant de belles possibilités de rangement.

Une propriété remplie de charme, offrant une combinaison recherchée de caractère, d'espace et de confort, dans l'un des secteurs les plus distinctifs de Laval.

Située dans le recherché Vieux Sainte-Rose, la propriété bénéficie d'un environnement reconnu pour son cachet patrimonial et son ambiance de village, à proximité de la rivière des Mille Îles. Le secteur se distingue notamment par ses maisons anciennes, ses restaurants, ses boutiques d'artisanat et d'antiquités ainsi que ses nombreuses activités culturelles et saisonnières.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, qui permet de profiter de la nature, des sentiers et d'activités récréatives dans un environnement exceptionnel en bordure de l'eau.

Le secteur offre également un accès pratique à plusieurs parcs et installations municipales, ainsi qu'à des établissements scolaires du secteur Sainte-Rose, notamment l'École du Parc.

À proximité se trouvent également de nombreux commerces et services essentiels, restaurants, cafés et différentes commodités du boulevard Sainte-Rose et des environs. Le quartier offre ainsi un bel équilibre entre vie de quartier, nature et proximité des services.

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un quartier établi et historique tout en demeurant à proximité des commodités de Laval.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 26'3"

1905

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 90'

8 999,92 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'11" X 12'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 11'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 11'1" Plancher flottant
Solarium 1er niveau/RDC 13'11" X 9'8" Plancher flottant 3 saisons
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 6' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 10'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'1" X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 5'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'2" X 9'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'3" X 7'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, hotte, meubles de la salle a manger, meubles dans la cuisine en-dessous du comptoir, foyer électrique.

Lave-vaisselle, tous les outils dans l'atelier, chauffe-eaux loués.

Détails financiers
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évaluation (2027)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
115 Rue Filion, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 24.2%
  • 19.1%
  • 20.0%
  • 20.4%
  • 36.9%
  • 6.1%
  • 16.3%
  • 20.9%
  • 19.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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