5 min. à pied du Vieux Sainte-Rose, 1 min. à pied du grand Parc Olier-Payette et garderie éducative. Parc de la Rivière des Mille-Îles à proximité pour profiter des activités hivernales et de beaucoup d'activités estivales (nautiques, festives).

Emplacement exceptionnel dans un quartier familial convoité et paisible avec grande stabilité du voisinage. Parfait pour des gens recherchant une belle vie de quartier !

Tranquillité près de tout, avec accès rapide aux autoroutes (15, 19, 440, 640) ainsi qu'à plusieurs commerces de proximité: écoles, pharmacie, bibliothèque, sites historiques, restaurants renommés, CLSC, église, SPA, sentiers pédestres (dont le Bois de l'Équerre), piste cyclable, transport en commun et la gare de Sainte-Rose (train de banlieue).

Cour très ensoleillée (orientation ouest). Entourée de haie mature sur 3 côtés et donc très intime. La cour remplie de verdure, vivaces et arbres à fleurs est très relaxante avec le chant des oiseaux et la tranquillité des lieux. Deux grands bacs de jardinage pour les plaisirs d'été, et framboisiers. Accès électrique pour pompe à piscine/spa pour ajout éventuel.

Maison lumineuse et bien aérée. Portes françaises au salon, moulures de plafond, médaillon de plafond (salle à manger), luminaires encastrés, foyer au bois, planchers de bois franc impeccables (chêne et merisier). 3 chambres à l'étage et un walk-in. Jusqu'à 4 stationnements ( 3 extérieurs et 1 garage).

Propriétaires depuis 27 ans, nous avons entretenu la maison minutieusement Parmi les rénovations:

Fenêtres neuves à manivelle 2022 (tout le devant et thermos côtés), 2008 (arrière), moustiquaire neuf porte patio 2022
Toiture refaite 2008 (garantie applicable 25 ans)
Hotte de cuisinière neuve 2022
Chauffe eau 2020
Convectair de la salle de bain changé en 2019
Agrégat de la façade traité en 2011
Sous-sol avec finition de qualité. Plancher flottant avec membrane isolante et sous-plancher qui prévient l'humidité. Porte d'accès au garage chauffé qui comprend aussi une grande pièce de rangement pouvant servir de cabanon intérieur ou d'atelier.

Inclusions: Filage pour système d'alarme, climatiseur mural, balayeuse centrale, luminaires, lave-vaisselle, broyeur à déchets, 1/3 corde de bois à foyer, plusieurs habillages de fenêtres sur mesure (fixtures de bois, panneaux et stores). Autres inclusions possibles à discuter.

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