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299 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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15 Rue Gladu, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 1E1

AVIS AUX INVESTISSEURS! OFFERTE POUR SON POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, cette propriété sise sur une rue SANS ISSUE, est composée d'un PLAIN-PIED et d'un TERRAIN de plus de 12 000 pieds carrés À EXPLOITER avec une cour arrière ORIENTÉE AU SUD! Subdivision, démolition ou construction de multifamiliales détachées - plusieurs options s'offrent à vous!

  • Superficie du terrain: 12 194 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1965
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 39'2" Irrégulières

1965

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Similipierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVIS AUX INVESTISSEURS! OFFERTE POUR SON POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, cette propriété sise sur une rue SANS ISSUE, est composée d'un PLAIN-PIED et d'un TERRAIN de plus de 12 000 pieds carrés À EXPLOITER avec une cour arrière ORIENTÉE AU SUD! Subdivision, démolition ou construction de multifamiliales détachées - plusieurs options s'offrent à vous!


LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***

HALL D'ENTRÉE avec porte vitrée en façade, linoléum au sol, murs de préfini et quelques marches en bois vous invitant à monter à l'étage principal ou à descendre au sous-sol.

SALON avec parqueterie au sol, murs de préfini, grande fenêtre en aluminium coulissante en façade et une autre en bois de type "guillotine" sur le côté.

CUISINE ET SALLE À MANGER avec prélart au sol, carrelage de céramique au mur et sous les nombreuses armoires en bois, évier simple surmonté d'une fenêtre en bois coulissante sur le côté, fenêtre "guillotine" en bois et porte vitrée "côté jardin".

CHAMBRE DES MAÎTRES avec parqueterie au sol, penderie simple et fenêtre "guillotine" en bois sur le côté.

DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec parqueterie au sol, penderies simples et fenêtre coulissante en aluminium en façade ou "guillotine" en bois sur le côté.

SALLE DE BAINS avec sol et demi-murs en céramique, bain-douche, lavabo sur vanité de bois et fenêtre "guillotine" en bois sur le côté.


LE SOUS-SOL ***

SOUS-SOL NON AMÉNAGÉ D'UNE BONNE HAUTEUR (7'2"), où se trouvent le COIN LAVAGE (laveuse seulement) avec cuve, le panneau électrique, le réservoir à eau chaude loué (2013), la fournaise biénergie ainsi que le réservoir de mazout. Quatre (4) fenêtres coulissantes localisées en façade et sur le côté éclairent la pièce.


L'EXTÉRIEUR ***

IMMENSE TERRAIN bordé d'un côté par des arbres matures, et agrémenté d'une remise en métal (12' x 9' approximativement). L'ORIENTATION OPTIMALE PLEIN SUD de la cour arrière vous permettra de bénéficier d'un bel ensoleillement, long et chaleureux, tout au long de l'année!


NOTES ***

* La propriété se trouve présentement en Zone RR-26 (voir DV).

* Selon le Service de l'Urbanisme de Ville de Laval (propos échangés le 30 janvier 2020), l'immeuble (terrain) permet une subdivision ainsi que les usages suivants :

1) Les usages "habitation" 1 : Habitations unifamiliales isolée ou jumelées;
2) Les usages "habitation" 2 : Habitations unifamiliales contigües;
3) Les usages "habitation" 3 : Habitations bifamiliales isolées et trifamiliales isolées, selon l'indice d'intensité d'utilisation (I.U.S.), pourvu qu'elles aient au moins deux (2) étages et au plus trois (3) étages;
4) L'indice d'intensité d'utilisation (I.U.S.) de la Zone RR-26 est de 5.6.


À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 39'2" Irrégulières

1965

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Similipierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 127'2" Irrégulières

12 194,43 Pi2

Boisé 1 côté

Plat

Non pavée

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 6'3" Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 14'4" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 10'9" Linoléum et SALLE À MANGER
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 11'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 8'10" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 8'8" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 7'4" Céramique
Sous-sol non-aménagé Sous-sol 1 23'1" X 30'5" Béton avec COIN LAVAGE
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Fournaise

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles et rideaux; Luminaires; Poêle, réfrigérateur, hotte; Laveuses (2); Ventilateurs plafonniers (2); Fournaise; Réservoir de mazout; Remise.

Lampes à l'huile (2) (décoratives) dans la cuisine. NOTES : *Voir Centris #26674594 pour TERRAIN uniquement. **Vente faite SANS la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
15 Rue Gladu, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 1E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 28.3%
  • 17.8%
  • 13.7%
  • 12.9%
  • 72.1%
  • 10.2%
  • 11.2%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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