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dimanche
13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 150 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
1 150 000 $
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Prochaine visite libre
2026-09-13
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1805 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6A9
PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR! Magnifique propriété située dans le prestigieux secteur Champfleury à Sainte-Rose, un quartier familial reconnu pour sa qualité de vie et son environnement recherché. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille, ainsi que de superbes espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme se démarque par son élégance, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, profitez d'une belle cour avec piscine creusée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le tout à distance de marche des écoles, garderies, parcs et services.
-
Superficie du terrain:
5 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
35'90" X 39'40" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
FENIX
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ située au coeur du très recherché secteur Champfleury à Sainte-Rose, un quartier familial reconnu pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et sa proximité avec les écoles, parcs et nombreux services.
Dès votre entrée, vous découvrirez une résidence chaleureuse offrant de beaux espaces de vie, plafonds de 9 pieds, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.
La superbe cuisine entièrement rénovée par un cuisiniste constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Aménagée avec des matériaux haut de gamme, armoires de cuisine MIRALIS et des finitions soigneusement sélectionnées, elle combine élégance, qualité et fonctionnalité. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille.
À L'ÉTAGE
La propriété se démarque par ses 4 chambres à coucher situées au même niveau, une configuration particulièrement recherchée par les familles. La chambre à coucher principale possédant sa propre salle de bain, chacun peut ainsi profiter de son espace tout en demeurant à proximité.
COUR ARRIÈRE
À l'extérieur, calme et intimité sont à l'honneur car la cour est bordé par un boisé sans voisin arrière. La piscine creusée est parfaite pour se rafraîchir, relaxer et profiter pleinement de l'été.
Que ce soit pour les BBQ, les journées autour de la piscine ou les rassemblements avec famille et amis, cet espace extérieur saura assurément devenir un lieu privilégié.
LE SECTEUR CHAMPFLEURY
Champfleury est un secteur particulièrement apprécié de Sainte-Rose pour son environnement familial, ses nombreux espaces verts et son réseau favorisant la marche et le vélo.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant aux familles de profiter de plusieurs écoles, garderies et parcs à proximité, dont certains facilement accessibles à pied.
DISTANCES APPROXIMATIVES :
* CPE Harmonie Soleil -- installation La Volière : ± 1 km
* École primaire l'Envolée : ± 1 km
* Parc Champfleury : ± 1 km
* École des Cardinaux : ± 1 km
* Parcs, modules de jeux et pistes cyclables : à quelques minutes
* Épiceries, pharmacies et commerces : ± 2 km
* Autoroute 15 : ± 3 km
* Autoroute 440 : ± 4 km
* Vieux-Sainte-Rose : ± 3 km
* Parc de la Rivière-des-Mille-Îles : ± 5 km
* Carrefour Laval : ± 5 km
* Centropolis : ± 6 km
Le secteur offre également un excellent choix d'activités pour les familles avec ses parcs, terrains sportifs, pistes cyclables, espaces verts et installations communautaires. Le réseau de circuits actifs de Sainte-Rose relie notamment le Parc Champfleury, le Parc de la Volière, le Parc des Crécerelles et plusieurs autres points d'intérêt du quartier.
Une propriété remarquable réunissant une cuisine haut de gamme, 4 chambres à coucher à l'étage, une cour avec piscine creusée et surtout un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Sainte-Rose.
Une occasion à ne pas manquer. Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
35'90" X 39'40" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
FENIX
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
45' X 101'70" Irrégulières
5 200 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 18'3" X 14'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 12'5" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 14'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'8" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 17'8" irr. | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'4" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16'4" X 12'5" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6' X 7'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'9" X 21' irr. | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20'4" X 17'7" irr. | Bois | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage incluant une manette, rangement et établi au garage, établi au sous-sol, accessoires de la piscine (chauffe-eau au gaz non fonctionnel), système d'arrosage automatique et cabanon. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. ** Bonbonne de gaz en location.
Lave-vaisselle, tablettes en étal blanc ainsi que le support à ski au garage, comptoir (tablette) au-dessus de la laveuse/sécheuse, haut-parleurs accrochés au mur et filage ou câblage pour cinéma maison au sous-sol, vitraux au mur adjacent à la salle mécanique ou sous-sol et le SPA.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
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18.5%
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8.4%
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27.1%
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38.2%
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97.6%
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1.5%
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0.0%
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0.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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