Prochaine visite libre le
samedi
25 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
759 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
759 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-25
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2019 Rue Philippe-Dolbec, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0J6
** QUARTIER CHAMPFLEURY ** Rareté sur le marché !! Situé dans un secteur très recherché de Laval ! À proximité de plusieurs écoles, des parcs, des grands axes routiers et des commerces, cette propriété familiale est idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Laissez-vous charmer par sa cour extérieure totalement aménagée et la belle aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
3 621 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
24'1" X 39'2" Irrégulières
2017
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** EMPLACEMENT, LOCALISATION ** QUARTIER CHAMPFLEURY À LAVAL **
Bienvenue au 2019 rue Philippe-Dolbec Laval !
Idéale pour une famille avec de jeunes enfants, ce quartier pourrait être le vôtre !
Cette propriété vous offre :
* Plafond de 9 pied
* Aire ouverte au rez-de-chaussée
* GRANDE cuisine avec îlot central et BEAUCOUP de rangement
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
* 1 bureau
* Une grande cour clôturée avec piscine hors-terre
* Aire ouverte au rez-de-chaussée
* ABONDANCE de luminosité
* Sous-sol COMPLÈTEMENT emménagé
* Entièrement repeinte en septembre 2025
* Balcon en fibre de vert
Située un dans des secteurs HAUTEMENT recherchés de Laval. Cette propriété est PARFAITE pour une famille avec enfants.
L'association du secteur nommée "ÔChampfleury" s'engage à offrir à la communauté du quartier plusieurs activités tout au long de l'année, telles que la course Champfleury, la vente de garage, le Festi-Fleury, des concours de maisons décorées à l'Halloween et à Noël et bien plus encore !!
Cette association propose également des camps de jour durant l'été, permettant ainsi aux enfants de rester connectés avec leurs amis et leur quartier tout au long de l'année ! De plus, plusieurs loisirs sont disponibles comme la danse, l'art, le Zumba, le badminton et bien plus encore !
Profitez de cette OPPORTUNITÉ d'être au coeur d'un SUPERBE quartier FAMILIAL vous offrant une multitude d'activités et de rassemblements.
N'attendez plus, une visite vous charmera. Contactez- nous AUJOURD'HUI !
Particularités du bâtiment
24'1" X 39'2" Irrégulières
2017
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 621 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Hors terre
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 5'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'11" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6'8" | Céramique | et salle de lavage |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 15'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'9" X 10' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 9'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 12'1" | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 8'6" X 4'11" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'8" X 16'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'3" X 7'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, balayeuse centrales et accessoires, ouvre porte garage électrique, piscine hors terre, lave-vaisselle, stores, nouvelle toile de piscine (installation par l'acheteur au printemps 2025)
frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
-
18.6%
-
13.4%
-
21.0%
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30.5%
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38.5%
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22.2%
-
4.1%
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35.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est MARIE-EVE FRADET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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