939 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

2329 Rue du Carouge, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4Z1

Spacieuse au design unique dans Champfleury! Cul-de-sac paisible près de l'École des Cardinaux. Belles divisions intérieures offrant de l'espace à profusion, luminosité exceptionnelle, RDC avec SAL + SAM + salle familiale et cuisine en bois de chêne intemporelle. Chambre des maîtres avec coin lecture, walk-in et attenante avec la SDB. S-sol aménagé avec vaste espace polyvalent, pièce fermée et 2e SDB. Cour de rêve, spa de nage, pergola, patio béton, haut-parleurs extérieurs et système d'arrosage. Façade avant refaite avec pavés modernes. Confort assuré : A/C central - fournaise Lennox récent avec purificateur. Caméras et alarme domotiques

  • Superficie du terrain: 5 417 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1992
SAM BARAKAT INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 37' Irrégulières

1992

2 015 Pi2

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Attaché , Intégré , Simple largeur

Penderie 2 portes : RC

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.

Maison rare au design unique, offrant à la fois confort et convivialité dans le recherché quartier Champfleury Sainte-Rose. Située dans un cul-de-sac paisible et entourée de plusieurs parcs, cette propriété est idéale pour les familles recherchant tranquillité et sécurité, à proximité de la réputée École des Cardinaux.

Le RDC se distingue par une configuration spéciale comprenant à la fois un salon, salle à manger et une salle familiale, offrant flexibilité et confort au quotidien. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une luminosité abondante.

La cuisine en véritable bois de chêne est à la fois durable et intemporelle.

La maison compte 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie, idéal pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau. On y retrouve également une chambre supplémentaire (actuellement sans fenêtre, mais avec possibilité d'en ajouter une facilement).

La cour arrière privée est pensée pour la détente et les réceptions, avec un spa de nage, un coin repas sous pergola, un système de haut-parleurs extérieur, un système d'irrigation automatique et un patio en béton pratique et durable qui peut aussi servir de base pour une future expansion.

La façade avant a été complètement refaite avec de nouveaux pavés et un design distinctif qui rehausse l'apparence de la maison.

Pour un maximum de confort, la propriété est équipée d'un système central Lennox récent de chauffage et climatisation avec purification d'air intégrée et humidificateur, d'un aspirateur central récent, d'un système de caméras et d'alarme ainsi que d'un système domotique, alliant tranquillité d'esprit et commodité moderne.

Emplacement de choix, à proximité de plusieurs autres écoles, garderies, des autoroutes, des centres commerciaux et du transport en commun. L'arrêt d'autobus se trouve au coin de la rue.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 37' Irrégulières

1992

2 015 Pi2

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Attaché , Intégré , Simple largeur

Penderie 2 portes : RC

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 100' Irrégulières

5 417,48 Pi2

Clôturé

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Spa de Nage

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 7' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 12' Parqueterie Foyer-Poêle / bay window
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 11' Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'9" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'5" X 11'6" Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 4' irr. Céramique Penderie
Chambre principale 2e niveau 21'5" X 16' Parqueterie Coin détente/SDB attenante
Chambre 2e niveau 12'6" X 11'4" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'1" X 9'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 10'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 29'11" X 19' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 11'5" Tapis Sans Fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 6' Céramique Coin douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Arrosage Automatique , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-onde, Sécheuse, Luminaires, A/C / Thermopompe / Fournaise central (avec Humidificateur et purificateur d'air) le tout de la marque Lenox. Aspirateur central et accessoires, stores, Rideau et tringle. Spa de nage, système de quatre Caméras, Alarme domotique, Système Speakers, Pergola (Gazebo) 12 X 12 (2017), Étagères suspendues garage. Foyer au bois est vendu sans garantie quand à sa conformité vis à vis la réglementation municipale.

Lave-vaisselle et laveuse

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
SAM BARAKAT INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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