Prochaine visite libre le
dimanche
8 février 2026 de 11H30 à 13H30
545 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
545 000 $
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Prochaine visite libre
2026-02-08
11:30 - 13:30
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2449 Rue de la Perdriole, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4E1
Belle opportunité de résider à Champfleury, l'un des quartiers les plus prisés de Laval ! Splendide maison de ville jumelée, soigneusement entretenue au fil des années, vous offrant une salle de bain fraichement rénovée en début d'année. À l'étage, la configuration offrait initialement 3 chambres à coucher. Un mur a été retiré afin de créer une chambre principale de grande dimension, laquelle pourrait facilement être reconfigurée selon l'aménagement d'origine. Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon et la salle à manger de belles dimensions, agrémentés d'un plancher de bois huilé, apportant chaleur et élégance à l'espace. À voir !
-
Superficie du terrain:
3 135 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
20' X 28' Irrégulières
1979
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Depuis l'achat, la propriété a toujours été soigneusement entretenue. Voici, en résumé, la liste des principales améliorations apportées :
2025 -- Salle de bain refaite à la grandeur
2025 -- Remplacement du panneau électrique
2024 -- Remplacement du chauffe-eau
2024 -- Ajout d'un clapet antiretour
2024 -- Sous-sol entièrement refait
2022 -- Remplacement des fenêtres avant (Fenplast)
2022 -- Ajout d'isolation aux murs extérieurs du sous-sol
2021 -- Remplacement des fenêtres arrière et du sous-sol (Fenplast)
2019 -- Remplacement de la porte patio, du parement extérieur et de l'isolation
2018 -- Lattes de bois huilé installées au RDC
2016 -- Remplacement de la porte d'entrée
2014 -- Toiture refaite
Date incertaine - Ajout d'isolation à l'entretoit
_____
** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 14h00 à 16h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 11h30 à 13h30.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 11 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 12 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 12 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
20' X 28' Irrégulières
1979
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
30' X 106' Irrégulières
3 135 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 19'7" X 12'2" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 17'5" X 12'1" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 15'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'9" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 15'6" irr. | Vinyle | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'4" X 10' irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, store porte patio, toiles rouleaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, étagères au rangement du sous-sol, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Fixtures de la salle à manger(sera remplacée), pôles-rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
-
18.9%
-
7.5%
-
27.2%
-
35.6%
-
68.0%
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31.7%
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0.0%
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0.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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