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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

Vendu

Prochaine visite libre

2483 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4W4

PRÉVEL - MODÈLE PÉNÉLOPE | Nichée au coeur de CHAMPFLEURY, à trois minutes de marche du Parc Champfleury et de L'École L'Envolée, cette maison à étages saura vous charmer avec ses aires de vie lumineuses et aérées! Celle-ci vous offre DEUX CHAMBRES à l'étage, une MEZZANINE (qui pourra facilement être convertie en une troisième chambre), une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU, un FOYER AU BOIS, un sous-sol entièrement aménagé avec une CHAMBRE et un BUREAU, un GARAGE et une sublime cour arrière avec PISCINE CREUSÉE et REMISE. De dimension idéale - Facile à entretenir et pensée pour la famille! Même propriétaire depuis 1992! Venez la découvrir!

  • Superficie du terrain: 4 144 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1987
KIMBERLY MODAFFERI
Courtier immobilier résidentiel
SEBASTIEN SPERANO INC.
Courtier immobilier agréé
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 35' Irrégulières

1987

2 070,98 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

2007 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : 2

Matériaux d'ingénierie aspect bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE REZ-DE-CHAUSSÉE |

HALL D'ENTRÉE dallée de céramique avec porte vitrée (2016) en façade, penderie double et porte d'accès vers le garage.

SALON MAJESTUEUX avec flottant au sol, haut plafond cathédrale (15'6), FOYER AU BOIS avec tiroirs de rangements latéraux, ventilateur plafonnier et fenestration en porte-à-faux en façade. Un ESPACE BUREAU intégré (niche murale) se trouve près de la salle à manger.

SALLE À MANGER avec céramique rectangulaire au sol (2010) et porte-fenêtre s'ouvrant le BALCON-TERRASSE.

CUISINE avec même carrelage au sol (2010), dosseret de céramique sous les armoires en matériaux d'ingénierie aspect bois de style shaker moulurées (2021), longs plans de travail en stratifié imitant le granite, micro-ondes à hotte intégrée, plaque de cuisson, four encastré, éclairage sous les armoires et évier double surmonté d'une fenêtre sur la cour.

SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique au sol, vanité mur à mur avec portes de style shaker en thermoplastique (2021) et comptoir en stratifié blanc surmonté d'un lavabo simple et d'une fenêtre sur la cour. Les laveuse et sécheuse se trouvent derrière des portes coulissantes avec tablettes de rangement.

GARAGE SIMPLE accessible par le hall d'entrée, avec ouvre-porte de garage électrique et aspirateur central.


L'ÉTAGE |

MEZZANINE avec tapis au sol et fenêtre en façade. Cette pièce peut facilement être convertie en une CHAMBRE À COUCHER #3, selon vos besoins.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec plancher flottant (2018), penderie double et deux fenêtres côté jardin.

SALLE DE BAINS avec carrelage blanc au sol et sur le podium de la baignoire à remous, douche cabine, vanité double avec portes de style shaker en thermoplastique (2021), comptoir de stratifié blanc surmonté de deux lavabos et fenêtre-serre sur la cour.

CHAMBRE À COUCHER SECONDAIRE avec tapis au sol, penderie simple et fenêtre côté jardin.


LE SOUS-SOL |

SALLE FAMILIALE SPACIEUSE avec flottant au sol (2017), bibliothèque en niche murale et fenêtre sur le côté.

CHAMBRE À COUCHER #4 avec même flottant au sol (2017), penderie double et fenêtre sur la cour.

BUREAU avec plancher flottant au sol (2017), trois penderies (dont une possède un bureau intégré, et une autre, une bibliothèque) et fenêtre sur la cour.

RANGEMENT où se trouvent le réservoir à eau chaude 60 gal. (EN LOCATION - 2017), la pompe submersible, ainsi que des tablettes. Un SECOND RANGEMENT, sous l'escalier, complète le sous-sol.


L'EXTÉRIEUR |

En FAÇADE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement en pavé-uni (2012) pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La COUR PRIVÉE et CLÔTURÉE est bordée d'une haute haie de cèdre. Le BALCON-TERRASSE EN BÉTON possède un garde-corps avec fermeture (2022) et donne accès à la PISCINE CREUSÉE 35' (toile - 2022). Un PATIO de béton au sol et une REMISE avec électricité viennent compléter cet oasis!


Une visite s'impose! Entrez voir, et tombez sous son charme!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 35' Irrégulières

1987

2 070,98 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

2007 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : 2

Matériaux d'ingénierie aspect bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'11" X 90'3"

4 144,11 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

35' , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 7'5" Céramique
Salon 3e niveau 14'7" X 21'3" Plancher flottant avec FOYER AU BOIS
Salle à manger 2e niveau 13'4" X 11'1" Céramique
Cuisine 2e niveau 11' X 11'10" Céramique Resurfaçage en 2021
Salle d'eau 2e niveau 11'1" X 6'9" Céramique et DE LAVAGE
Mezzanine 4e niveau 13'2" X 10'6" Tapis ou CC #3
Chambre principale 5 12'4" X 13'10" Plancher flottant
Salle de bains 5 8'7" X 12'11" irr. Céramique
Chambre 5 10'8" X 11'1" Tapis CC #2
Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 17'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 15'11" irr. Plancher flottant CC #4
Bureau Sous-sol 1 10'6" X 8'3" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 16'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 3'7" X 5'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, toiles solaires, tringles, rideaux (sauf CC #2); Luminaires; Ventil. plafonnier; Plaque de cuisson*; Four encastré*; Réfrigérateur*; Lave-vaisselle; Micro-ondes à hotte intégrée; Haut-parleurs encastrés; Tablettes des niches murales [SUITE > VOIR EXCLUSIONS] [* = inclus tel quel]

SUITE INCLUSIONS : Table + parasol ext.; Asp. central + acc.; Ouvre-porte de garage élec. + télécommande; Acc. de piscine creusée + robot-aspirateur; Auvent (struc. + toile); Remise. EXCLUSIONS : Laveuse et sécheuse; Rideaux CC #2. EN LOCATION : Réservoir à eau chaude 60 gal. 13.79$ / mois + taxes.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
énergie
2483 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 20.2%
  • 10.8%
  • 20.8%
  • 36.0%
  • 61.1%
  • 19.0%
  • 0.0%
  • 19.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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