249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

249 000 $

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249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

249 000 $

Prochaine visite libre

27 Rue St-Paul, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 2C6

SISE NON LOIN DE LA MARINA VENISE, en plein coeur du Vieux Ste-Rose, à quelques pas de marche de l'arrêt d'autobus (au Dépanneur coin Jacques-Cartier) et du Centre Préscolaire Léonardo DaVinci et Garderie éducative Ste-Rose, cette coquette maison de style « plain-pied » conviendra certainement aux Acheteurs de "Première maison"! Venez savourez...

  • Superficie du terrain : 6 034 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1952
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 51'2" Irrégulières

1952

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

± 2014, selon proprio précédent , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

À finir : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Divisé en trois pièces + SDL et Salle Mécanique , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***

HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade.

SALLE À MANGER (anciennement, le salon) avec plancher flottant, corniches décoratives et fenestration panoramique en façade.

SALON ou SALLE FAMILIALE (dans le prolongement de la maison vers la cour) avec lattes au sol, murs lambrissés de lattes de pin, POÊLE à combustion lente avec murs de pierres, balustrade de chêne sur la descente au sous-sol, fenestration panoramique sur le côté et porte-fenêtre triple sur la cour.

CUISINE avec plancher flottant, dosseret de céramique sous les innombrables armoires de mélamine, longs plans de travail, évier double (avec robinetterie récente) surmonté d'une fenêtre sur le côté, corniches décoratives et porte-fenêtre « côté jardin ».

CHAMBRE DES MAÎTRES avec plancher flottant, penderie simple et fenestration en façade.

CHAMBRE SECONDAIRE avec plancher flottant, penderie simple et fenestration sur le côté.

SALLE DE BAINS avec céramique au sol, aux murs et au-dessus du bain romain, vanité modulaire, nouveau cabinet de toilette et fenêtre en façade.

GARAGE attenant à la maison mais accessible par le sous-sol seulement.

LE SOUS-SOL ***

À FINIR SELON VOS GOÛTS mais déjà divisé en trois parties distinctes : SALLE FAMILIALE et DEUX CHAMBRES À COUCHER supplémentaires.

On y trouve aussi le COIN-LAVAGE avec cuve et la SALLE MÉCANIQUE où se trouvent la nouvelle fournaise électrique (avec thermopompe) et le réservoir à eau chaude 40 gallons en location.

L'EXTÉRIEUR ***

COMPTE TENU DES TRAVAUX D'EXCAVATION RÉCENTS pour l'installation du drain français, il vous faudra refaire la pelouse et l'aire de stationnement. La cour, profonde, est bordée de cèdres et agrémentée d'une REMISE DE JARDIN.

BREF, À QUI LA CHANCE?


NOTES ***

* COMPTE TENU DES TRAVAUX D'EXCAVATION RÉCENTS pour l'installation du drain français, il vous faudra refaire la pelouse et le pavage;

* L'ÉVALUATION au rôle municipal ainsi que les TAXES municipales sont basées sur deux lots combinés, soient le 6 242 952 (25 Saint-Paul, lot vendu en octobre 2019 et remis en vente en décembre avec propriété neuve) et le 6 274 470 (27 Saint-Paul). Nous sommes donc en attente des nouveaux comptes de taxes scolaires et municipales pour le 27 Saint-Paul uniquement;

* AMÉLIORATIONS apportées en 2019 : Ajout d'un drain français autour de la maison sauf la portion garage; Installation d'une membrane Delta; Nouvelle pompe puisard (sumpump); Ajout d'un puits pour sumpump à l'intérieur de la maison et raccordement au système existant; Remplacement de la fournaise au mazout par une fournaise électrique; Retrait de la terrasse (deck) en bois à l'arrière; Remplacement du cabinet de toilette et de la robinetterie de la cuisine; Peinture; Raccordement de l'égout par la Ville;

* Le revêtement de la TOITURE aurait été remplacé en 2014 selon l'ancien proprio.






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 51'2" Irrégulières

1952

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

± 2014, selon proprio précédent , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

À finir : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Divisé en trois pièces + SDL et Salle Mécanique , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100' Irrégulières

6 034,25 Pi2

Pelouse sera à refaire -suite à l'ajout du drain f , Clôturé , Bordé par des haies

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Marina Sainte-Rose , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 15'3" Bois (Lattes) et POÊLE CL
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'2" X 13'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 5'9" X 10'10" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 11' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'11" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 8' Céramique
Garage 1er niveau/RDC 13'10" X 22'10" Garage: Accès par le sous-sol
Salle familiale Sous-sol 1 8'7" X 14'11" À FINIR
Chambre Sous-sol 1 8'7" X 10'5" À FINIR
Chambre Sous-sol 1 7'6" X 8'2" À FINIR
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

INCLUSIONS : Luminaires; lave-vaisselle; thermopompe centrale; remise de jardin.

EN LOCATION : Réservoir à eau chaude 40 gallons : coût exact à suivre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
27 Rue St-Paul, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 2C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.5%
  • 19.1%
  • 19.4%
  • 14.9%
  • 22.1%
  • 76.5%
  • 8.5%
  • 8.2%
  • 3.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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