Prochaine visite libre le
dimanche
30 août 2026 de 14H00 à 16H00
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699 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
699 900 $
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Prochaine visite libre
2026-08-30
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44 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2C9
Superbe propriété située au coeur du secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose! Elle se distingue par ses espaces chaleureux, sa cuisine fonctionnelle toute équipée avec grand comptoir-lunch et ses planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bains. Belle chambre principale, salle de bains moderne avec bain autoportant et douche séparée, ainsi qu'une salle familiale avec foyer. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine hors terre et d'une cour intime bordée de verdure avec aucun voisin en arrière. Garage intégré et vaste stationnement. Une propriété pleine de charme à découvrir!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
32'4" X 32'3"
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au coeur du Vieux-Sainte-Rose, offrant des espaces chaleureux, fonctionnels et bien aménagés.
L'aire de vie principale propose une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine se distingue par ses nombreux espaces de rangement, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son grand comptoir-lunch, idéal pour les repas rapides et les moments en famille. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains ajoutent un confort appréciable au quotidien.
La propriété comprend également une salle à manger spacieuse ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'un foyer, parfaite pour créer un espace de détente chaleureux.
Les chambres offrent de belles dimensions, dont une grande chambre principale lumineuse permettant plusieurs possibilités d'aménagement et munie de 2 walk-ins.
La salle de bains au goût du jour se démarque par son bain autoportant, sa douche séparée, son grand meuble-lavabo ainsi que son vaste miroir. Un espace buanderie distinct ajoute également à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de bois donnant sur une cour intime entourée de verdure et d'arbres matures. La cour comprend également une piscine hors terre, une remise ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la belle saison.
Un garage intégré ainsi qu'une grande allée offrant plusieurs espaces de stationnement complètent avantageusement la propriété.
Le secteur -- Vieux-Sainte-Rose
Située dans le secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose à Laval, la propriété bénéficie d'un environnement établi et apprécié pour son cachet, ses rues bordées d'arbres matures et son ambiance de quartier.
Le secteur offre un accès pratique à une multitude de commerces, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et services de proximité. Plusieurs parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives se trouvent également dans les environs.
Le Vieux-Sainte-Rose est reconnu pour son charme historique et son atmosphère de village, tout en permettant un accès facile aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de Laval.
Écoles, garderies et options de transport en commun sont également accessibles à proximité.
Un emplacement qui combine tranquillité, verdure, accessibilité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
32'4" X 32'3"
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 50'
4 999,84 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 8' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11' | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'6" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 14' irr. | Parqueterie | 2 walk-ins |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 8' | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 14' | Céramique | Plancher chauffant |
| Salon | Sous-sol 1 | 17' X 15' | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 7'4" | Parqueterie | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'8" X 7'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, AC mural, aspirateur central, toiles alternées dans les fenêtres, plaque chauffante Jenn-Air avec hotte encastrée, lave-vaisselle BOSH, four encastré BOSH, piscine hors-terre, chauffe piscine, supports a tv.
Téléviseurs.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.9%
-
22.0%
-
18.3%
-
16.7%
-
26.1%
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67.8%
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10.9%
-
9.5%
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6.6%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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