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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

6233 Rue des Bécasseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6B8

Superbe propriété à double garage située à Champfleury (Sainte-Rose, Laval), un secteur familial très recherché. un espace de vie lumineux et fonctionnel avec salon, salle familiale et cuisine en bois avec comptoirs en granite, ainsi qu'une salle d'eau avec coin lavage. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un espace bureau ouvert et une salle de bain. Dans sous-sol une grande salle familiale, 2 chambres (ou 1 + salle de jeu) et une salle de bain complète. Profitez d'un terrain de 7 770 pi², clôturé avec haies , incluant une piscine creusée chauffée Emplacement idéal . Une maison clé en main dans un secteur en forte demande.

  • Superficie du terrain: 7 769 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2003
ELIE TANEL INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
FAROUK DANNAWI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'30" X 36' Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une version longue **réduite d'environ 20%**, tout en gardant l'impact vendeur :

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Découvrez cette magnifique propriété à double garage située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval), un quartier reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie familiale. Construite en 2003, cette maison offre des espaces généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille moderne.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure et son aménagement intérieur fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une salle familiale parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine constitue un véritable point central avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granite, alliant élégance et durabilité. Une salle d'eau avec coin lavage complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité. Un espace ouvert aménagé en bureau ajoute une valeur importante, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. La salle de bain principale est bien pensée et fonctionnelle.

Le sous-sol entièrement aménagé représente un atout majeur avec une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux ou un espace de divertissement. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, avec la possibilité d'en utiliser une comme salle de jeu selon vos besoins, en plus d'une salle de bain complète.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 7 770 pieds carrés, entièrement clôturé et bordé de haies, offrant une belle intimité. La cour arrière est idéale pour profiter de l'été grâce à sa piscine creusée, chauffée et au sel.

Le garage double ajoute un confort supplémentaire avec espace de stationnement et de rangement.

Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, cette propriété combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'30" X 36' Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

126'30" X 66' Irrégulières

7 769,4 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 26'1" X 13'8" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'4" X 14'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12'3" X 5'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 10'3" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'1" X 7'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 20'2" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'5" Bois
Bureau 2e niveau 7'6" X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 8'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 26'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 18'3" X 10'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 16'8" X 12'9" Bois salle de jeu
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Propane

Installation aspirateur central , systeme de son , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

cuisinière à gaz , réfrigerateur,lave-vaiselle luminaires,rideaux persiennes en bois, systeme de son ,chauffage et climatisation central , aspirateur central

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
6233 Rue des Bécasseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 16.2%
  • 10.3%
  • 26.2%
  • 34.2%
  • 69.4%
  • 10.6%
  • 1.6%
  • 18.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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