LE 6468 - AU NIVEAU REZ-DE-JARDIN ***

HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade.

SALON TOUT EN LUMIÈRE avec magnifique plancher flottant (2023) imitant de larges lattes de bois, éclairage suspendu, penderie double mur à mur (où se trouve le réservoir à eau chaude de 40 gallons 2022), FOYER au gaz propane et fenestration panoramique en façade. Un ESPACE BUREAU peut y être facilement aménagé.

SALLE À MANGER ATTENANTE avec même revêtement de sol, éclairage suspendu, fenêtre à manivelle sur le côté et portes-jardin s'ouvrant sur la TERRASSE PRIVÉE en façade.

CUISINE avec céramique au sol, éclairage suspendu et plafonnier, armoires de mélamine et plans de travail en stratifié avec évier simple surmonté d'une fenêtre à manivelle sur le côté. Tous les électroménagers (tous en inox pour une homogénéité remarquée) sont inclus à la vente : Hotte Broan, cuisinière GE, réfrigérateur GE et lave-vaisselle Maytag. Une ouverture dans le mur a été ajoutée afin d'apporter encore plus de luminosité à la pièce.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec portes françaises, plancher flottant, ventilateur plafonnier, penderie WALK-IN, et large fenêtre à manivelle côté jardin.

CHAMBRE À COUCHER SECONDAIRE avec même plancher flottant, éclairage suspendu, penderie double "miroir" et portes-jardin donnant sur la TERRASSE côté cour (et à l'escalier menant au stationnement).

SALLE DE BAINS avec céramique au sol et sur le podium du bain en romain, douche angulaire à parois givrées et longue vanité modulaire en mélamine au fini "grain de bois" "cognac" et éclairage mural et plafonnier.

SALLE DE LAVAGE camouflée derrière un rideau (dans le couloir) et pourvue d'armoires de mélamine. Sur le mur opposé, on retrouve une LINGERIE avec système de rangement intégré. La laveuse et la sécheuse Samsung sont incluses à la vente.


L'EXTÉRIEUR ***

Le propriétaire jouit de l'USAGE EXCLUSIF d'un grand PATIO de pavé-uni, ainsi que de DEUX (2) ESPACES DE STATIONNEMENT.


BREF, UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS!


TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- +/- 2019 : Ajout d'un patio de pavé-uni à l'arrière
- 2023 : Nouveau réservoir à eau chaude de 40 gallons (date du réservoir 2022-11-15)
- 2023 : Nouveau plancher flottant dans toute l'unité
- 2023 : Nouvelles plinthes décoratives dans toute l'unité
- 2023 : Nouvelle peinture pour les murs, les cadrages et les portes dans toute l'unité, sauf les murs et les plafonds des deux chambres à coucher


NOTES :
- Emplacement de choix, à pied de tous les services essentiels : Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques, etc.
- Proximité des Boulevards Des Oiseaux et Curé-Labelle
- Accès rapide à l'Autoroute 15
- Superficie habitable de 97.5 mètres carrés ou 1,049.48 pieds carrés (selon plan cadastral)
- Frais de copropriété de 220.65 $ par mois (au 1er mai 2023)
- Frais de copropriété de 221.69 $ par mois (dès le 1er juin 2023)
- Quote-part des aires communes : 16.58%