Open House Prochaine visite libre le samedi 28 mars 2026 de 12H00 à 13H00

519 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

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519 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

519 900 $

Prochaine visite libre

2026-03-28

12:00 - 13:00

7 Rue Bouffard, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1J9

Dans une rue paisible sans issue, à distance de marche du Vieux Sainte Rose, cette maison détachée à paliers offre la campagne en ville. Aucun voisin arrière, 4 chambres, garage et potentiel remarquable dans un secteur recherché, près de la rivière et des services.

  • Superficie du terrain: 4 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1965
SEBASTIEN SPERANO INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MIKE MEDEIROS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 43'9" Irrégulières

1965

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur une rue paisible et sans issue, cette propriété détachée à paliers vous propose une rare combinaison de tranquillité, d intimité et d accessibilité. À distance de marche du charmant Vieux Sainte Rose, reconnu pour ses restaurants, cafés, parcs, pistes cyclables et sa proximité avec la rivière des Mille Îles, l emplacement se distingue par son équilibre entre nature et commodités.
Offrant 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison présente une configuration fonctionnelle adaptée autant aux premiers acheteurs qu aux personnes souhaitant réduire leur espace sans compromettre leur confort. L aire de vie principale propose une cuisine et une salle à manger ouvertes, favorisant un espace convivial et lumineux.
À l extérieur, l absence de voisins à l arrière renforce le sentiment de calme et d intimité. Le terrain permet d envisager différents aménagements selon vos besoins, que ce soit pour profiter de l extérieur, jardiner ou créer un espace de détente.
La propriété comprend également un garage double largeur avec une seule porte ainsi qu une mezzanine offrant un espace de rangement pratique. Cette caractéristique ajoute une valeur fonctionnelle appréciable pour les bricoleurs ou les besoins d entreposage.
Proposée à un prix comparable à une propriété semi détachée, cette maison détachée représente une occasion intéressante pour ceux qui recherchent valeur et potentiel dans un secteur recherché de Sainte Rose. Parfaite pour les acheteurs désirant personnaliser ou rénover selon leurs goûts, elle offre une base solide dans un environnement paisible.
À proximité des écoles, des services, des axes routiers et des espaces verts, cette propriété incarne la campagne en ville. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent tranquillité, potentiel et qualité de vie. Planifiez votre visite pour en apprécier pleinement tout le potentiel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 43'9" Irrégulières

1965

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'5" X 77'6" Irrégulières

4 249,59 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 6'11" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11' X 16'3" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 8'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 9'8" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'3" X 16'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'3" X 5'10" Plancher flottant
couloir 2e niveau 4'11" X 10'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 17' X 11'4" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 9'3" X 11'9" Bois
couloir Rez-de-jardin 2'10" X 11'10" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 7'3" X 7'3" Céramique
Chambre principale Rez-de-jardin 16'9" X 11'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 15'6" Bois
Local Technique Sous-sol 1 14' X 18'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux et poles, salon, chambres principale et walk-inn, stores, ventilateur de plafond, unité de chauffage du garage, thermopompe, chauffe-eau, système d'alarme (non connecté), lave-vaisselle, jacuzzi (une pompe à réparer et remplacement de couvercle), ouvre porte de garage électrique.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
7 Rue Bouffard, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 23.9%
  • 11.8%
  • 20.6%
  • 28.8%
  • 74.5%
  • 5.2%
  • 7.7%
  • 9.7%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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