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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

Vendu

Prochaine visite libre

9 Rue Latour, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 3G1

VÉRITABLE CLÉ EN MAIN! Cette chaleureuse maison à étages au cachet indéniable et aux aires lumineuses, sise à proximité de la Rivière Des Mille-Îles (mais qui n'est pas en zone inondable), vous offre trois (3) chambres à l'étage, deux (2) salles de bains complètes (dont une rénovée en 2021), une salle d'eau, une sublime cuisine Eurostyle (2018), un garage intégré, ainsi qu'une cour arrière à couper le souffle, entièrement clôturée : Terrasse couverte avec balustrade vitrée, piscine creusée rectangulaire au sel et chauffée avec patio de béton (2022) pour un minimum d'entretien. Vous n'avez qu'à y installer vos meubles! Rareté sur le marché!

  • Superficie du terrain: 5 859 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2001
KIMBERLY MODAFFERI
Courtier immobilier résidentiel
SEBASTIEN SPERANO INC.
Courtier immobilier agréé
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 36'1" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

2021 , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Rénovée en 2018 et en 2021 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Nouvelles photos de façade et de la cour arrière à venir au printemps, à la fonte des neiges, et après le retrait de l'abri Tempo. ***


* LE REZ-DE-CHAUSSÉE *

VESTIBULE fermé, dallé de céramique, avec porte vitrée donnant sur la galerie en façade, penderie double et porte française sur le salon.

SALON MAJESTUEUX tout en lumière avec plafond de 10 pieds, lattes au sol, corniches décoratives, éclairage encastré, foyer au gaz avec manteau ornemental et fenestration abondante en façade et sur le côté.

SALLE À MANGER avec mêmes lattes au sol, fenêtre sur le côté et porte-fenêtre s'ouvrant la terrasse côté-jardin.

CUISINE EUROSTYLE (2018) avec céramique rectangulaire au sol, armoires de style "shaker" blanches avec espace pour réfrigérateur double, dosseret à aspect métallique "titanium", longs plans de travail et îlot-bistro en granite, hotte suspendue et large évier blotti au sein d'une fenêtre en saillie sur la cour.

SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique au sol, meuble-lavabo, armoires et fenêtre au-dessus des laveuse-sécheuse.

GARAGE niveau rue avec tablettes de rangement et porte piétonne sur le côté.


* L'ÉTAGE *

Un ESCALIER tout de bois mène au palier des chambres.

SÉJOUR ou CHAMBRE À COUCHER #3 avec parqueterie "cannelle" au sol, haut plafond, corniches décoratives et fenestration panoramique en façade.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec même parqueterie au sol, penderie WALK-IN, fenestration panoramique sur le côté offrant une vue sur l'eau, et COIN BUREAU avec éclairage encastré et fenêtre en façade.

CHAMBRE À COUCHER #2 avec parqueterie au sol, caissons à la tête du lit, corniches décoratives, penderie WALK-IN et fenêtre sur le côté.

SALLE DE BAINS (2021) avec céramique 48" x 48" RADIANTE au sol et dans la grande douche vitrée "walk-in", céramique 48" x 24" imitant le marbre sur un mur, vanité modulaire surmontée d'un comptoir de quartz, de deux lavabos encastrés et d'un dosseret en pâte de verre, baignoire autoportante noire - comme tous les accessoires de plomberie -- et fenêtre sur la cour.


* L'EXTÉRIEUR *

AMÉNAGEMENT PAYSAGER soigné avec aire de stationnement quadruple en pavé-uni, cour intime bordée d'une très haute haie de cèdres et agrémentée d'une TERRASSE avec GAZÉBO, d'une PISCINE CREUSÉE rectangulaire au sel et chauffée (12' x 24', 2013) clôturée pour plus de quiétude, d'un grand PATIO de béton au sol (2022), et d'une REMISE de jardin avec électricité.

À une minute de l'AUTOROUTE 15 pour simplifier vos déplacements et à quelques pas de la RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES (tout juste au bout de la rue) - Les amateurs de kayak ou de planche à pagaie "paddle board" seront ravis!


UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 36'1" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

2021 , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Rénovée en 2018 et en 2021 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'3" X 108'

5 858,8 Pi2

Piscine clôturée , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

12 x 24, Au sel - 2013 , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 14'8" Bois et FOYER au gaz propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 12'4" Céramique Rénovée en 2018
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 10' Céramique et DE LAVAGE
Chambre 2e niveau 12'6" X 15' Parqueterie ou SALLE FAMILIALE
Chambre principale 3e niveau 14' X 14'10" irr. Parqueterie avec WALK-IN
Chambre 3e niveau 10'6" X 11'2" Parqueterie avec WALK-IN
Salle de bains 3e niveau 11'3" X 7'10" Céramique Rénovée en 2021
Salle familiale Sous-sol 1 9'5" X 20'4" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 4' X 7'9" Céramique
Caractéristiques
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Thermopompe murale à 3 têtes (4 zones) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale à 3 têtes (4 zones) , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores, toiles, tringles, rideaux; Luminaires; Hotte, lave-vaisselle, tabourets (x2); Miroirs SDB; Sys. alarme non-relié; Clim. mural (x1) (manette manquante); Thermopome murale (x1) (3 têtes, 4 zones); Éch. d'air (débranché); Asp. central + acc.; Rés. eau chaude 60 gal. (2016) [SUITE > EXCLUSIONS]

INCLUSIONS : Ouvre-porte élec. garage (pas de manette); Tablettes garage; Gazebo; Abri Tempo; Acc. de la piscine creusée dont chauffe-eau + sys. au sel; Remise. EXCLUSIONS : Réfrigérateur. EN LOCATION : Réservoir de propane en location avec Harnois Énergies : 172.46 $ par année.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
KIMBERLY MODAFFERI
Courtier immobilier résidentiel
SEBASTIEN SPERANO INC.
Courtier immobilier agréé
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
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