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Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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Rue Gladu, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 1E1

AVIS AUX INVESTISSEURS! OFFERTE POUR SON POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, cette propriété sise sur une rue SANS ISSUE, est composée d'un PLAIN-PIED et d'un TERRAIN de plus de 12 000 pieds carrés À EXPLOITER avec une cour arrière ORIENTÉE AU SUD! Subdivision, démolition ou construction de multifamiliales détachées - plusieurs options s'offrent à vous!

  • Superficie du terrain: 1 133 M2
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
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Addenda
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AVIS AUX INVESTISSEURS! OFFERTE POUR SON POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, cette propriété sise sur une rue SANS ISSUE, est composée d'un PLAIN-PIED et d'un TERRAIN de plus de 12 000 pieds carrés À EXPLOITER avec une cour arrière ORIENTÉE AU SUD! Subdivision, démolition ou construction de multifamiliales détachées - plusieurs options s'offrent à vous!

Cet IMMENSE TERRAIN est bordé d'un côté par des arbres matures (AUCUN VOISIN immédiat à gauche). L'ORIENTATION OPTIMALE PLEIN SUD de la cour arrière vous permettra de bénéficier d'un bel ensoleillement, long et chaleureux, tout au long de l'année!


NOTES ***

* Le certificat de localisation, daté du 7 octobre 2019, est disponible sur Matrix pour consultation.

* La propriété se trouve présentement en Zone RR-26 (voir DV).

* Selon le Service de l'Urbanisme de Ville de Laval (propos échangés le 30 janvier 2020), l'immeuble (terrain) permet une subdivision ainsi que les usages suivants :

1) Les usages "habitation" 1 : Habitations unifamiliales isolée ou jumelées;
2) Les usages "habitation" 2 : Habitations unifamiliales contigües;
3) Les usages "habitation" 3 : Habitations bifamiliales isolées et trifamiliales isolées, selon l'indice d'intensité d'utilisation (I.U.S.), pourvu qu'elles aient au moins deux (2) étages et au plus trois (3) étages;
4) L'indice d'intensité d'utilisation (I.U.S.) de la Zone RR-26 est de 5.6.


À qui la chance?

Particularités du terrain
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100' X 127'2" Irrégulières

1 132,9 M2

Boisé 1 côté

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel , Multifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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NOTES : 1) Sis au 15, Rue Gladu. 2) Voir Centris #28618264 pour RÉSIDENCE et terrain. 3) Évaluation et taxes sont en considération du bâtiment existant sur le terrain. 4) Vente faite SANS la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Rue Gladu, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 1E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 28.3%
  • 17.8%
  • 13.7%
  • 12.9%
  • 72.1%
  • 10.2%
  • 11.2%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLE ROCHON
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