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225 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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225 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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Prochaine visite libre

Rue Notre-Dame-de-Laval, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 1A8

SISE EN PLEIN COEUR DU VIEUX SAINTE-ROSE, non loin de ses restos réputés et de la Marina Venise, cette propriété des années 40 est composée de DEUX LOGEMENTS 4½ avec planchers de lattes ou moquette et armoires de bois, rapportant présentement 12 840$ annuellement. Le TERRAIN de plus de 9 000 pc conviendrait également à la MAISON DE VOS RÊVES!

  • Superficie du terrain: 847 M2
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
Addenda
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* LA PRÉSENTE VENTE EST FAITE SANS LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.


* EN RÉFÉRENCE AU CERTIFICAT DE LOCALISATION ET AU ZONAGE:


A- Le certificat de localisation daté du 6 juin 2018 est disponible sur Matrix pour consultation.

B-Le Service de l'Urbanisme de Ville de Laval nous a confirmé ce 4 février 2021 que :

1) Le terrain visé est situé dans la zone RU-42 d'usages « habitation 1 et 2 » (unifamiliales isolées, jumelées et contiguës);

2) La propriété actuelle est un duplex par présomption de droits acquis;

3) L'on peut augmenter de 50% de la superficie du bâtiment dérogatoire ou le rénover mais qu'advenant un sinistre qui endommage le bâtiment à plus de 50% (voire une perte totale), la reconstruction devra être une maison unifamiliale;

4) Une partie du terrain est affectée par une aire d'influence d'un milieu humide d'intérêt présumé.

VOIR DOCUMENTATION DISPONIBLE SUR MATRIX.

Particularités du terrain
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50'1" X 221'

847,1 M2

Clôturé

Marina Venise, Restos du Vieux , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclusions: Deux réservoirs à eau chaude (40 gallons et 60 gallons) car la propriété est également OFFERTE COMME DUPLEX à RÉNOVER ou DÉMOLIR (voir MLS 16556559 pour plus de détails).

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Rue Notre-Dame-de-Laval, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 1A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.3%
  • 23.7%
  • 16.6%
  • 14.6%
  • 19.2%
  • 72.6%
  • 8.7%
  • 9.9%
  • 4.6%
  • 0.0%
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