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Plaza à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)

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2795 - 2803 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Cité de la Santé), H7K 3T8

*Incroyable opportunité pour investisseurs!* Frais d'exploitation couverts par les locataires avec baux triple Net (Voir addenda). Superbe bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 dans le secteur de Vimont à Laval. Emplacement idéale sur le boulevard René-Laennec près de Bellerose. Grande visibilité. Bon rendements. Dépanneur, crèmerie, boulangerie, salon roulent plein régime. (Le locataire du dépanneur à un droit de premier refus avec un délai de 72h). *Dépanneur le bail se termine en 2027 plus 3 options ou 5 ans chacune finissant en 2043. Boulangerie : le bail se termine en 2028 plus 1 (une) option de 5 ans se terminant en 2033.*

  • Superficie du terrain: 20 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2017
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Incroyable opportunité pour investisseurs!*

Magnifique bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 ! Entretenue à merveille et située parfaitement à Vimont au coin de rue entre le boulevard René-Laennec et Lausanne.

4 espaces commerciales fonctionnement actuellement à plein régime. Coiffure, Boulangerie, Crèmerie et Dépanneur avec tous d'excellents rendements. Locataires de longue date!

Les dépenses annuelles sont divisées à 9,55$/pc. Les locataires se divisent ces frais selon leur espace utilisé pour couvrir les frais d'exploitation. (62 075$/an)

- Emplacement idéal

- Grande visibilité

- Beaucoup de stationnement

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

129' X 150'

20 000 Pi2

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2795 - 2803 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Cité de la Santé), H7K 3T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 22.9%
  • 11.9%
  • 22.0%
  • 26.3%
  • 52.1%
  • 14.4%
  • 0.4%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEX HADDOU, B.A.A.
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Détails financiers

évaluation (2023)
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