3 700 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
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Commerciale à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
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2795Z - 2803Z Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Cité de la Santé), H7K 3T8
*Incroyable opportunité pour investisseurs!* Frais d'exploitation couverts par les locataires avec baux triple Net (Voir addenda). Superbe bâtisse commerciale reconstruite en 2017 dans le secteur de Vimont à Laval. Emplacement idéale sur le boulevard René-Laennec près de Bellerose. Grande visibilité. Bons rendements. Dépanneur, crèmerie, boulangerie, salon roulent à plein régime. (Le locataire du dépanneur à un droit de premier refus avec un délai de 72h). *Dépanneur le bail se termine en 2027 plus 3 options ou 5 ans chacune finissant en 2043. Boulangerie: le bail se termine en 2028 plus 1 (une) option de 5 ans se terminant en 2033.
-
Superficie du terrain:
20 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
2017
Addenda
*Incroyable opportunité pour investisseurs!*
Magnifique bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 1 Entretenue à merveille et située parfaitement à Vimont au coin de rue entre le boulevard René-Laennec et Lausanne.
4 espaces commerciaux fonctionnent actuellement à plein régime. Coiffure, Boulangerie, Crèmerie et Dépanneur avec tous d'excellents rendements. Locataires de longue date!
Les dépenses annuelles sont divisées à 9,55$/pc. Les locataires se divisent ces frais selon leur espace utilisé pour couvrir les frais d'exploitation. (62 075$/an).
Les revenus affichés sont les revenus totaux des 4 espaces loués. De plus amples détails sur les revenus individuels de chaque espace vous seront fournis avec une PA acceptée seulement.
- Emplacement idéal
- Grande visibilité
- Beaucoup de stationnements
Particularités du bâtiment
2017
Particularités du terrain
129' X 150'
20 000 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
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22.9%
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11.9%
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22.0%
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26.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est ALEX HADDOU, B.A.A., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX HADDOU, B.A.A.
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