Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 avril 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

899 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

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Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

899 900 $

Prochaine visite libre

2026-04-26

14:00 - 16:00

Bienvenue!

475 Rue de Francfort, Laval (Vimont) (Autres), H7M 4S2

Charmante propriété située dans un environnement paisible, alliant confort et qualité de vie! Offrant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, elle est idéale pour la vie de famille. Son aire de vie lumineuse, grâce à une généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un bel espace de rangement, s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une grande cour pour vos moments en famille, vos soirées d'été et vos projets d'aménagement. Une propriété accueillante dans un secteur recherché. Une belle opportunité à saisir!

  • Superficie du terrain: 8 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1987
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 36'

1987

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : AU

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le secteur recherché de Vimont à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, parfait pour les acheteurs en quête d'un milieu de vie à la fois pratique, paisible et familial. Reconnue pour sa qualité de vie, Vimont séduit par son environnement résidentiel homogène, ses rues tranquilles et sa proximité avec une foule de commodités essentielles au quotidien.

La propriété profite d'un accès rapide à plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, espaces verts, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux. Le secteur est également apprécié pour sa facilité d'accès aux grands axes routiers, dont les autoroutes 19, 440 et 15, en plus d'être bien desservi par le transport en commun et à proximité de la gare de train de banlieue, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Vimont est un secteur prisé des familles, notamment pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. On y retrouve une ambiance conviviale, des services de santé à proximité, dont l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, ainsi qu'une offre complète de loisirs et d'installations sportives.

Un emplacement stratégique qui combine confort, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval.

Améliorations:
- Cuisine en 2015
- Salle de bains au 2e étage en 2008
- Salle de bains au sous-sol en 2009
- Revêtement en Canexel en 2022
- Changement de galerie en béton et acier en 2006

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 36'

1987

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : AU

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 135' Irrégulières

8 051 Pi2

Clôturé

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 12' Marqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 12'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 12'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 12'4" Marqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'1" Marqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'7" Marqueterie
Salle de bains 2e niveau 13' X 8'6" Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 6'2" X 13' Céramique +salle lavage
Salle familiale Rez-de-jardin 13' X 22' Marqueterie
Chambre Rez-de-jardin 9'7" X 12' Marqueterie
Salle de jeux Rez-de-jardin 12'10" X 10'7" Marqueterie
Salle de jeux Sous-sol 1 11'5" X 15' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 10'2" Céramique
Bureau Sous-sol 1 12' X 17' Marqueterie
Salle de cinéma Sous-sol 1 14'10" X 11'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf salle à manger), stores, lave-vaisselle, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, supports à tv, système d'alarme, rideaux et tringles, gazebo, aspirateur central

Luminaires de salle à manger, cellier, téléviseurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
475 Rue de Francfort, Laval (Vimont) (Autres), H7M 4S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 23.8%
  • 18.0%
  • 17.2%
  • 24.9%
  • 44.9%
  • 11.5%
  • 0.8%
  • 42.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SALAH SEDQI
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