48 Bellerose -- Vimont / Auteuil, Laval

Sous le prix du marché -- Opportunité rare dans un secteur prisé
Bienvenue au 48 Bellerose, une adresse recherchée au coeur de Vimont--Auteuil, connue pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa proximité exceptionnelle avec les services, les écoles et les axes routiers. Offerte sous la valeur marchande, cette propriété représente une chance unique pour un acheteur avisé : un secteur de choix, une maison impeccablement entretenue par son propriétaire d'origine, plusieurs rénovations clés déjà réalisées... et un immense potentiel pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût au fil du temps.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, bien divisé et chaleureux. Le salon ouvert, la salle à manger conviviale et la cuisine rénovée forment un espace de vie harmonieux où la famille et les amis se réunissent naturellement. Les plans d'étage -- fournis ci-dessus -- démontrent clairement une distribution fonctionnelle, avec trois chambres au rez-de-chaussée, un corridor central large et aéré, ainsi qu'une salle de bain principale judicieusement aménagée.
La cuisine, récemment modernisée, se distingue par sa configuration pratique, ses matériaux durables et son accès direct à la salle à manger : un atout recherché tant pour le quotidien que pour les réceptions. Le toit, remplacé récemment, élimine une dépense majeure pour les prochaines années -- un avantage important pour l'acheteur.
Au sous-sol, un vaste espace familial vous attend : une salle polyvalente d'envergure, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un loft additionnel. On y retrouve également un grand espace de rangement et un garage intérieur offrant confort et sécurité en toute saison.

Note importante -- transparence et diligence :
Une présence de pyrite a été détectée au sous-sol. L'information est partagée clairement afin d'assurer une transaction saine et éclairée. Toutefois, cela est déjà réfléchi dans le prix demandé, qui se situe sous la valeur marchande, laissant ainsi à l'acheteur la possibilité d'évaluer les travaux éventuels selon ses projets, son échéancier et son budget. Rien n'empêche l'acheteur de réaliser sa propre inspection ou analyse géotechnique -- au contraire, c'est recommandé. Mais la maison demeure pleinement fonctionnelle et offre un excellent rapport qualité-prix dans son état actuel.
Disponible pour occupation rapide, cette propriété convient autant à une jeune famille qu'à un investisseur désirant optimiser à court, moyen ou long terme.