899 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil

899 000 $

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899 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil

899 000 $

Prochaine visite libre

2452 - 2454 Rue Cartier, Longueuil, J4K 4G3

Occupation quadruple! Charmant quadruplex érigé dans un quartier de choix. Un super investissement pour propriétaire occupant ou un investisseur. Beau potentiel d'augmentation des revenus. Immeuble bien entretenu au fil des années. Les entreprises qui se trouvent sur le territoire en font un endroit dynamique où il fait bon vivre, mais aussi travailler. Finalement, devenir citoyen de Longueuil, c'est bénéficier de tous les services d'une grande ville, sans les inconvénients. Visite sur promesse d'achat acceptée, au plaisir!

  • Superficie du terrain: 5 538 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1976
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 46'

1976

Béton coulé

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

QUADRUPLEX À VENDRE LONGUEUIL

Wow très rare OCCUPATION QUADRUPLE!! Vous pourrez choisir vos locataires et le montants de vos loyers, superbe opportunité d'augmenter les revenus! Vous pourriez aussi y loger votre famille et vos proches en profitant de tous les appartements qui sont disponibles ce qui est plutôt rare dans le marché actuel! Les logements sont tous de bonnes dimensions et dans les deux principaux, vous aurez l'impression de vivre dans une maison!

Situé dans le secteur convoité du Vieux Longueuil. Immeuble en très bonne condition, les propriétaires l'ont soigneusement entretenu + 5 espaces de stationnement.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années :

-Balcons restaurés
-Portes et fenêtres changées
-Toiture 2014 (membrane soudée)
-Planchers sablé et vernis (2022)
-Réparation de maçonnerie (2018)

Et beaucoup plus...

Les vendeurs ont fait un rapport d'inspection prévente au mois de septembre de cette année donc vous saurez exactement ce que vous achetez!

(6 ½) 2452 Cartier : 4 chambres à coucher
(5 ½) 2454 Cartier #1 : 3 chambres à coucher
(4 ½) 2454 Cartier #2: 2 chambres à coucher
(4 ½) 2454 Cartier #3: 2 chambres à coucher


Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants. Longueuil est situé sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, face à Montréal. Sa proximité avec la métropole québécoise en fait la 5e ville la plus populeuse de la province. Par sa proximité avec la métropole, Longueuil bénéficie d'un réseau de transport important.

La qualité de vie des citoyens est également bonifiée par l'accès facile et rapide au métro, aux principales autoroutes et la proximité de la grande ville. Comme en témoignent le projet de prolongement du métro, la municipalité de Longueuil a le vent dans les voiles. Le nombre d'espaces verts est en croissance ainsi que le développement résidentiel. La municipalité de Longueuil séduit par la diversité de ses commerces et restaurants, ses activités culturelles variées et ses nombreux espaces verts. Les entreprises qui se trouvent sur le territoire en font un endroit dynamique où il fait bon vivre, mais aussi travailler. Finalement, devenir citoyen de Longueuil, c'est bénéficier de tous les services d'une grande ville, sans les inconvénients.

À PROXIMITÉ :

-Dépanneur juste à côté
-Garderies, parcs, centres commerciaux et transports en communs
-15 minutes à pied de la station de Métro Longueuil
-Près du Centre commercial Place Longueuil
-Pont Jacques-Cartier, accès rapide à Montréal
-Université de Sherbrooke Campus de Longueuil
-Plusieurs Collèges dont: Champlain de St-Lambert, Notre-Dame-de-Lourdes et le Collège Français (secondaire) 2 minutes en voiture.
-4 écoles primaire à moins de 4 minutes en voiture
-École secondaire Gérard-Filion 4 minutes en voiture
-École secondaire Monseigneur-A-M-Parent 12 minutes en voiture.

Au plaisir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 46'

1976

Béton coulé

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53' X 104'6"

5 538,03 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cabanon, hottes de cuisinières, 4 réservoirs d'eau chaude

Lave-vaisselles et tous les effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2452 - 2454 Rue Cartier, Longueuil, J4K 4G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.5%
  • 26.9%
  • 19.7%
  • 12.1%
  • 10.1%
  • 25.3%
  • 9.5%
  • 7.4%
  • 57.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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