1 069 000 $
Maison à étages à vendre - Lorraine
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70 Boul. du Val-d'Ajol, Lorraine, J6Z 3X3
Opportunité rarissime sur le marché de Lorraine. Jolie et grande maison avec bureau et salle d'attente en annexe permettant d'exercer une activité commerciale sans sortir de chez soi. Le rêve de tout professionnel. Entrée complètement indépendante de l'entrée principale (Permis d'exercer émis par la ville de Lorraine) Il serait aussi intéressant d'exploiter ces espaces pour y accueillir ses parents ou enfants plus âgés selon les besoins. Également parfait pour grande famille avec possibilité de 5 chambres a coucher et 2E salle familiale. Enfin plusieurs possibilités selon les besoins des futurs acheteurs. OPPORTUNITÉ. IMPORTANT lire addendum
-
Superficie du terrain:
8 640 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
47' X 37'70"
1978
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
comptoir de granite , Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé
Addenda
Vraiment unique sur le marché. Prestance, chic et exclusif.
IMPORTANT: prendre note que toute les fenêtres de la maison seront changées (Fenêtre Magistral)et que les plancher du deuxième étage seront remplacer par de nouvelle lattes de bois franc et une nouvelle rampe sera installée.
**Grande maison offrant bureau de travail et salle d'attente. Cet espace a sa propre porte d'entrée privée. Permis de pratique accordé dans la ville de Lorraine.
Parfait pour professionnel désirant qualité de vie en évitant les pertes de temps sans fin sur les routes.
Plusieurs façon d'exploiter ces espaces si vous n'avez pas besoin d'un bureau de pratique.
**Vous avez une grande famille alors c'est parfait. 5 chambres et une salle familiale supplémentaire.
**Vous avez des parents que vous désirez loger avec vous, alors
ils auront leur propre espace de vie et leur entrée indépendante.
**Vous avez des enfants adultes alors les mêmes possibilités s'offriront a eux.
IMPOSSIBLE de retrouver une maison à Lorraine offrant autant de possibilités d'exploitation.
Belle prestance extérieure construit en hauteur sur un beau coin de rue.
Construction unique.
Un intérieur chaleureux et décor de bon goût.
IMPORTANT: 2 thermopompes pour plus de confort. Une pour le rdc et l'autre pour l'étage
**PREMIER PALIER**
Plancher de lattes au rez de chaussée.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un bel escalier de bois.
À sa droite, des portes françaises doubles s'ouvrent vers un grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
Grand ilot de travail de 5 x 2.6 comptoir de granite, armoire en bois, beaucoup de rangement.
Salle de lavage avec cuve de trempage sur le même palier. Sortie menant vers la cour et sa piscine.
**SECTION BUREAU**
Séparée de la partie domicile.
Entrée indépendante.
Grande et agréable salle d'attente fenestrée avec foyer.
Bureau de travail et salle d'eau.
Superbe terrasse couverte avec foyer . Plancher de céramique.
**ÉTAGE**
4 grandes et confortables chambres à coucher.
2 jolies salles de bains
La chambre principale est particulièrement spacieuse et lumineuse.
**SOUS-SOL
Complètement aménagé.
Grande salle de cinéma ou salle familiale.
Un 2E bureau de travail
Salle de musique insonorisée pour vos futurs musiciens en herbe.
Grand rangement avec étagères.
Salle d'eau
**EXTÉRIEUR**
Soigné et manucuré. Beau paysagement. Cour clôturée et ensoleillée enjolivée par une belle piscine creusée. Cabanon
Un plaisir à visiter.
Soyez les bienvenus.
Particularités du bâtiment
47' X 37'70"
1978
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
comptoir de granite , Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé
Particularités du terrain
74' X 108' Irrégulières
8 640 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
dépanneur, centre d'achat, école ++ , Autoroute , Golf , Parc , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 10' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'6" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 12'5" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'2" | Céramique | |
| salle d'attente ou boudoir | 1er niveau/RDC | 16'8" X 10' | Ardoise | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11' | Céramique | recouverte |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'9" X 11'9" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 6' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9'4" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5' X 8' | Céramique | douche de verre 5 pieds |
| cimema maison | Sous-sol 1 | 22'7" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'8" | Plancher flottant | |
| salle de musique insonorisée | Sous-sol 1 | 11'5" X 7'4" | Tapis | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'3" X 4' | Ardoise | |
| rangement | Sous-sol 1 | 11' X 10'10" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Gaz naturel
Foyer au bois
CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
stores, rideaux, luminaires suspendus et fixtures, aspirateur central et accessoires, meuble bibliothèque bureau s/sol, système de son Bose et télévision de la salle de cinéma, lave vaisselle, frigo, cuisinière et micro ondes, laveuse et sécheuse, système d'alarme, cabanon chauffe piscine au gaz, ouvre porte de garage électrique, accessoires de piscine.
luminaire de la salle à manger et borne Tesla.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.3%
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17.3%
-
8.2%
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21.8%
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45.5%
-
99.6%
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0.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est MARIE FRANCE LEVASSEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE FRANCE LEVASSEUR
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-893-3060
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