1 175 000 $

Maison à étages à vendre - Lorraine

1 175 000 $

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Maison à étages à vendre - Lorraine

1 175 000 $

Prochaine visite libre

70 Boul. du Val-d'Ajol, Lorraine, J6Z 3X3

Opportunité rarissime sur le marché de Lorraine. Jolie et grande maison avec bureau et salle d'attente en annexe permettant d'exercer une activité commerciale sans sortir de chez soi. Le rêve de tout professionnel. Entrée complètement indépendante de l'entrée principale (Permis d'exercer émis par la ville de Lorraine) Il serait aussi intéressant d'exploiter ces espaces pour y accueillir ses parents ou enfants plus âgés selon les besoins. Également parfait pour grande famille avec possibilité de 5 chambres a coucher et 2E salle familiale. Enfin plusieurs possibilités selon les besoins des futurs acheteurs. OPPORTUNITÉ. IMPORTANT lire addendum

  • Superficie du terrain: 8 640 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1978
MARIE FRANCE LEVASSEUR
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 37'70"

1978

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

comptoir de granite , Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vraiment unique sur le marché. Prestance, chic et exclusif.

**Grande maison offrant bureau de travail et salle d'attente. Cet espace a sa propre porte d'entrée privée. Permis de pratique accordé dans la ville de Lorraine.

Parfait pour professionnel désirant qualité de vie en évitant les pertes de temps sans fin sur les routes.

Plusieurs façon d'exploiter ces espaces si vous n'avez pas besoin d'un bureau de pratique.

**Vous avez une grande famille alors c'est parfait. 5 chambres et une salle familiale supplémentaire.

**Vous avez des parents que vous désirez loger avec vous, alors
ils auront leur propre espace de vie et leur entrée indépendante.

**Vous avez des enfants adultes alors les mêmes possibilités s'offriront a eux.

IMPOSSIBLE de retrouver une maison à Lorraine offrant autant de possibilités d'exploitation.

Belle prestance extérieure construit en hauteur sur un beau coin de rue.

Construction unique.

Un intérieur chaleureux et décor de bon goût.

IMPORTANT: 2 thermopompes pour plus de confort. Une pour le rdc et l'autre pour l'étage

**PREMIER PALIER**

Plancher de lattes au rez de chaussée.

Le hall d'entrée s'ouvre sur un bel escalier de bois.
À sa droite, des portes françaises doubles s'ouvrent vers un grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine.

Grand ilot de travail de 5 x 2.6 comptoir de granite, armoire en bois, beaucoup de rangement.

Salle de lavage avec cuve de trempage sur le même palier. Sortie menant vers la cour et sa piscine.

**SECTION BUREAU**

Séparée de la partie domicile.


Entrée indépendante.

Grande et agréable salle d'attente fenestrée avec foyer.

Bureau de travail et salle d'eau.

Superbe terrasse couverte avec foyer . Plancher de céramique.

**ÉTAGE**

4 grandes et confortables chambres à coucher.

2 jolies salles de bains

La chambre principale est particulièrement spacieuse et lumineuse.

**SOUS-SOL

Complètement aménagé.

Grande salle de cinéma ou salle familiale.


Un 2E bureau de travail

Salle de musique insonorisée pour vos futurs musiciens en herbe.

Grand rangement avec étagères.

Salle d'eau

**EXTÉRIEUR**

Soigné et manucuré. Beau paysagement. Cour clôturée et ensoleillée enjolivée par une belle piscine creusée. Cabanon

Un plaisir à visiter.

Soyez les bienvenus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 37'70"

1978

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

comptoir de granite , Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74' X 108' Irrégulières

8 640 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

dépanneur, centre d'achat, école ++ , Autoroute , Golf , Parc , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 10' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'6" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5'2" Céramique
salle d'attente ou boudoir 1er niveau/RDC 16'8" X 10' Ardoise
Bureau 1er niveau/RDC 11'8" X 11'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 11'10" X 11' Céramique recouverte
Chambre principale 2e niveau 18'9" X 11'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 6' Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'4" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11' X 10' Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'3" X 9'4" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 5' X 8' Céramique douche de verre 5 pieds
cimema maison Sous-sol 1 22'7" X 11'7" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'5" X 10'8" Plancher flottant
salle de musique insonorisée Sous-sol 1 11'5" X 7'4" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 6'3" X 4' Ardoise
rangement Sous-sol 1 11' X 10'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Gaz naturel

Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, rideaux, luminaires suspendus et fixtures, aspirateur central et accessoires, meuble bibliothèque bureau s/sol, système de son Bose et télévision de la salle de cinéma, lave vaisselle, frigo, cuisinière et micro ondes, laveuse et sécheuse, système d'alarme, cabanon chauffe piscine au gaz, ouvre porte de garage électrique, accessoires de piscine.

luminaire de la salle à manger et borne Tesla.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
MARIE FRANCE LEVASSEUR
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

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