715 000 $
Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
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13775 - 13777 Rue Théophile-Hamel, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0R7
Magnifique propriété entièrement aménagée au goût du jour et lumineuse! Maison avec bachelor 3 1/2 au sous-sol, très facile pour la location! Sa cour arrière clôturée et paysagée avec piscine hors terre sera vous charmer. Vous adorerez aussi l'aménagement contemporain! Belle opportunité pour investisseurs. Une visite vous convaincra!
-
Superficie du terrain:
6 202 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
36'3" X 32'5" Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Splendide maison Bachelor comme neuve avec un 3 1/2 au sous-sol parfaitement situé dans un quartier familial et prisé près de tous les services désirés (écoles, parcs, commerces, etc.. Une future école primaire ouvrira ses portes au bout de la rue. Le logement au sous-sol rapporte 917$ de revenu supplémentaire par mois et présentement loué jusqu'en juin 2026.
Vous serez charmé par la large fenestration, le concepts à aires ouvertes et par l'aménagement contemporain et moderne. Idéal pour propriétaire occupant ou Investisseurs. Cette propriété a tout pour vous plaire. N'attendez plus, à voir dès maintenant! *
Revenu annuel de 35484$/ année
Logement principal
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec grande douche indépendante vitrée et bain autoportant (accessible de la chambre des maitres0
- Sublime cuisine fonctionnelle et moderne avec armoires en mélamine, îlot central/comptoir lunch et évier double
- Salle à manger donnant sur immense porte-fenêtre laissant entrer énormément de lumière naturelle
- Salon avec foyer électrique
- Concept à aires ouvertes
- Large fenestration
- Chambre des maitres avec walk-in
- Super cour arrière paysagée et clôturée
- Cabanon
- Grand patio à l'arrière en bois
- Les voisins arrière sont 6 pieds plus loin offrant un maximum d'intimité
- Piscine hors terre chauffée
- Système arosage
- Situé dans un cul-de-sac, offre tranquillité
- 4 places de stationnement dans l'allée
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
Logement (bachelor)
- Grand 3 1/2 entièrement aménagé au goût du jour
- Loué jusqu'en juin 2026 à 917$/mois
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain avec bain douche et laveuse et sécheuse
- Cuisine fonctionnelle à aires ouvertes
- Thermopompe murale
- Concepts à aires ouvertes
À proximité de :
- Autoroute 15
- Parc Meilleur
- Lac Meilleur
- Parc Pablo-Picasso
- École de la Clé-des-Champs
- Club de Golf Le Diamant
- Parc du complexe Jean-Laurin
- Clinique vétérinaire St-Augustin-de-Mirabel
- École Prés fleuris
- Parc Rochon
- Parc Léopold-Guilbault
- École des Blés-Dorés
- Garderie Les Anges de Némo Inc
- Club de Golf Glendale
- Premium Outlets
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore !
Trés bons locataires, stables et qui prennent soin de la propriété.
- Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
36'3" X 32'5" Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
6 202 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 15'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 5'8" | PVC | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'11" X 12'8" | PVC | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'7" | PVC | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'2" | PVC | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'7" X 11'6" | PVC | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'4" | PVC |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#13775: Luminaires, Rideaux, stores, Foyer électrique, Hotte de cuisine, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balayeuse central, Cabanon, Piscine hors terre et accessoires. #13777: Lumninaires, Fixtures, stores, Hotte de cuisine. Outils pour tonte de gazon.
Tous les effets personnels des locataires actuels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
21.9%
-
27.0%
-
18.7%
-
13.0%
-
65.9%
-
1.4%
-
27.0%
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5.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est HAMZA BENJELLOUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HAMZA BENJELLOUN INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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