949 900 $
Triplex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
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9750 - 9754 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut), J7N 0N5
Superbe triplex construction 2017, situé dans un quartier résidentiel paisible et en plein essor de Mirabel. Cette propriété moderne attire des locataires de qualité et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Chaque unité propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, 2 espaces de stationnements et une remise extérieure. Le logement du dernier étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de l'immeuble.
-
Superficie du terrain:
6 621 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
31'7" X 42'11" Irrégulières
2017
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Superbe triplex construction 2017, situé dans un quartier résidentiel paisible et en plein essor de Mirabel. Cette propriété moderne attire des locataires de qualité et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Chaque unité propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, 2 espaces de stationnements et une remise extérieure. Le logement du dernier étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de l'immeuble.
9750 (Rez-de-chaussée)
Loué à 1126$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain moderne
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
9752 (2e étage)
Loué à 1135$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon lumineux, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
9754 (3e étage)
Libre au 1er juillet 2025
Valeur locative de 1800$/mois
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
Revenus bruts potentiels : 48 732$ / année
Situé dans un secteur en pleine croissance, ce triplex représente une occasion exceptionnelle d'investissement. Parfait pour un investisseur désirant un immeuble récent, bien entretenu, avec des unités faciles à louer.
Particularités du bâtiment
31'7" X 42'11" Irrégulières
2017
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
59' X 112'
6 621 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 14' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 14' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 15' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 14' | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 14' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 15' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 11' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11' | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12' X 10' | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10' X 9' | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9' X 14' | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11' X 16' | ||
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 8' X 8' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10' X 11' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8' X 11' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
9750 : Fixture, Air climatisé mural + manette, Store gris de la salle à manger et salon. 9752 : Tout les luminaires, Air climatisé mural + manette, store du salon, cuisine et chambre principale. 9754 : Fixture, Air climatisé mural + manette
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
-
29.2%
-
27.4%
-
16.4%
-
6.1%
-
86.8%
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4.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME NADEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME NADEAU INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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SÉBASTIEN GUERNON
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Bonjour, mon nom est MAXIME NADEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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