949 900 $

Triplex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)

949 900 $

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949 900 $

Triplex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)

949 900 $

Prochaine visite libre

9750 - 9754 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut), J7N 0N5

Superbe triplex construction 2017, situé dans un quartier résidentiel paisible et en plein essor de Mirabel. Cette propriété moderne attire des locataires de qualité et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Chaque unité propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, 2 espaces de stationnements et une remise extérieure. Le logement du dernier étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de l'immeuble.

  • Superficie du terrain: 6 621 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2017
MAXIME NADEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'7" X 42'11" Irrégulières

2017

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe triplex construction 2017, situé dans un quartier résidentiel paisible et en plein essor de Mirabel. Cette propriété moderne attire des locataires de qualité et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Chaque unité propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, 2 espaces de stationnements et une remise extérieure. Le logement du dernier étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de l'immeuble.

9750 (Rez-de-chaussée)

Loué à 1126$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain moderne
2 espaces de stationnement
Remise extérieure

9752 (2e étage)

Loué à 1135$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon lumineux, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure

9754 (3e étage)

Libre au 1er juillet 2025
Valeur locative de 1800$/mois
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure

Revenus bruts potentiels : 48 732$ / année

Situé dans un secteur en pleine croissance, ce triplex représente une occasion exceptionnelle d'investissement. Parfait pour un investisseur désirant un immeuble récent, bien entretenu, avec des unités faciles à louer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'7" X 42'11" Irrégulières

2017

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 112'

6 621 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 14'
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 14'
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 15'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 11'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 14'
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 9'
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 14'
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 15'
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 11'
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11'
3 (app.) Salon 3e niveau 12' X 10'
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 10' X 9'
3 (app.) Cuisine 3e niveau 9' X 14'
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 11' X 16'
3 (app.) Penderie (Walk-in) 3e niveau 8' X 8'
3 (app.) Chambre 3e niveau 10' X 11'
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 8' X 11'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

9750 : Fixture, Air climatisé mural + manette, Store gris de la salle à manger et salon. 9752 : Tout les luminaires, Air climatisé mural + manette, store du salon, cuisine et chambre principale. 9754 : Fixture, Air climatisé mural + manette

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
MAXIME NADEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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