1 299 900 $
Duplex à vendre - Mont-Royal
1 299 900 $
1 299 900 $
Duplex à vendre - Mont-Royal
1 299 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
746 - 748 Av. Plymouth, Mont-Royal, H4P 1B1
Parfaitement situé à Ville Mont-Royal, ce charmant duplex représente une excellente opportunité tant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage. L'unité du 2e étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Les cuisines et salles de bains ont été rénovées, accompagnées de plusieurs améliorations au fil des ans. À l'arrière, une cour intime et aménagée propose une belle terrasse et un jardin paisible, parfaits pour profiter de l'extérieur.
-
Superficie du terrain:
3 804 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
37' X 32' Irrégulières
1952
Béton coulé
Goudron et gravier, toit plat , Bardeaux d'asphalte
Intégré
Addenda
746A : Logement libre
746 : Logement libre, thermopompe murale
748 : Logement loué 2e étage au mois, sans bail à 2 500$/mois, climatisation murale
*Taxes municipales : Estimation, le montant réel viendra sous peu
L'immeuble situé à proximité du 746--748 Av. Plymouth, Ville de Mont-Royal, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur recherché, reconnu pour sa forte demande locative et sa stabilité à long terme.
La propriété est idéalement localisée à proximité immédiate :
des commerces et services essentiels
des transports en commun (autobus, accès rapide aux axes routiers et au réseau métropolitain)
des écoles, parcs et installations sportives
des principaux axes routiers facilitant les déplacements
Le secteur de Ville de Mont-Royal est prisé tant par les locataires professionnels que par les familles, assurant un taux d'occupation élevé et un potentiel d'optimisation des revenus.Cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien positionné dans un marché reconnu pour sa valeur et sa pérennité.
Particularités du bâtiment
37' X 32' Irrégulières
1952
Béton coulé
Goudron et gravier, toit plat , Bardeaux d'asphalte
Intégré
Particularités du terrain
41'11" X 90'
3 803,97 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Réseau Express Métropolitain (REM) , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17'4" X 7'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 20'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 14'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 11' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'11" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'10" X 33'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 5'8" | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
14.3%
-
3.9%
-
15.9%
-
55.7%
-
41.6%
-
36.9%
-
3.6%
-
15.6%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est SALAH SEDQI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.