2 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 495 000 $

Prochaine visite libre

985 Boul. Graham, Mont-Royal, H3P 2E8

Bardagi.com/1630 Cette charmante et spacieuse maison unifamiliale récemment rénovée est située sur un terrain de coin près du centre de TMR. Elle se trouve à proximité des parcs Mohawk et Thomas S. Darling, de l'école primaire Saint-Clément-Est, de l'école secondaire Mont-Royal, du REM et d'une multitude de services. Cette superbe propriété présente des finitions modernes, un splendide concept ouvert, quatre chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain unique et plusieurs espaces de vie familiale. Garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. Balcons et grande cour avec terrasse en bois.

  • Superficie du terrain: 7 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1940
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SEBASTIEN SPERANO INC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

2 915 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double donnant sur une spacieuse aire ouverte. Celle-ci est composée de la salle à manger avec ses fenêtres en façade et sur le côté, de la cuisine avec ses comptoirs de quartz et son ilot central, ainsi que du coin repas et de ses deux portes patios menant à des balcons à l'arrière et sur le côté de la propriété. Le salon, avec son foyer et sa fenêtre en baie, se trouve en façade, tandis qu'une spacieuse salle familiale se retrouve à l'arrière, avec son propre accès à l'extérieur. Nous y retrouvons également une pièce de rangement qui pourrait être aménagée en walk-in ainsi qu'une jolie salle de bains avec baignoire et douche indépendante. Hauteur des plafonds: 8'4".

2e étage: Porte double menant à la chambre à coucher principale. Celle-ci comporte un espace pouvant être aménagé en garde-robe walk-in et une superbe salle de bains attenante avec deux vasques, baignoire autoportante, douche italienne avec deux pommeaux, fenêtres en coin sur deux murs et balcon ensoleillé. Trois autres chambres à coucher se trouvent à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec plancher chauffant et grande douche italienne. Hauteur des plafonds: 8'6".

Sous-Sol: Salle familiale avec garde-robe de rangement sous l'escalier. Salle de bains avec douche et salle de lavage avec évier double. Accès extérieur et accès au garage. Hauteur des plafonds: 6'9".

Garage double avec évier et salle de rangement/mécanique (9'4" x 26') adjacente.

Cour clôturée accessible depuis le coin-repas avec espace patio en bois.

Plusieurs travaux ont été effectués en 2022:
- nouvelle cuisine
- nouvelles salles de bain
- plancher
- sous-sol incluant thermostat neuf
- système chauffage avec thermopompe centrale
- peinture
- électricité
- plomberie
- fenêtre changé au sous-sol et manivelle changer sur toutes les fenêtres
- joint de maçonnerie
- plinthes chauffantes
- moulures et portes intérieures neufs.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

2 915 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 920 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 8'3" irr. Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 18' Bois Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 20' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois Comptoir quartz
Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 8'6" Bois 2 portes patios
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'11" X 22'3" Bois Accès extérieur
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 11'7" Céramique Baignoire, douche
Rangement 1er niveau/RDC 5'2" X 4'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 20'2" Bois SBD ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'9" X 10'1" Bois Espace non aménagé
Salle de bains 2e niveau 8' X 20'7" Céramique Baignoire, douche 2x, balcon
Chambre 2e niveau 12'3" X 21'8" irr. Bois Triple garde-robe
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'5" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'6" X 15'4" Bois Accès à la salle de bains
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 12'7" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 19'10" X 10'5" irr. Bois Rangement sous l'escalier
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 5'3" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10'10" X 8'2" Céramique Évier double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, air climatisé mural, hotte de cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Les meubles sur place.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
  • (2023)
985 Boul. Graham, Mont-Royal, H3P 2E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 10.6%
  • 3.8%
  • 13.8%
  • 62.1%
  • 18.2%
  • 25.0%
  • 14.2%
  • 41.6%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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