639 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

639 900 $

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639 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

639 900 $

Prochaine visite libre

11781 - 11783 Rue De St-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2Y9

Duplex bien entretenu idéalement situé à 2 minutes de la gare Bois-de-Boulogne, du Collège de Bois-de-Boulogne et du parc Marcelin-Wilson. Le logement principal est sur 2 étages et vous offre 2 chambres, 2 salles familiale, une salle de bain, une salle de lavage, une salle d'eau, un garage et une terrasse donnant sur la cours sans voisin arrière. Les 2 logements sont présentement loués dans un secteur recherché avec un taux d'inoccupation très faible. Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

  • Superficie du terrain: 3 845 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1963
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 52' Irrégulières

1963

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Visite le 11781 samedi entre 14h00 et 15h00 et les autres visites sur demande. *** Pour visiter le 11783 avec PA acceptée seulement accompagnée d'une préapprobation bancaire sans condition.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 52' Irrégulières

1963

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 156' Irrégulières

3 845 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 13'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 8'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 5'1" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'10" irr. vinyle
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'11" X 17'8" irr. vinyle
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 8'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'4" X 4'9" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'8" X 10'7" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 8'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'1" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'7" X 11'6" irr. Vinyle laveuse/sécheuse
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 5'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures appartenant aux propriétaires, frigo au Rdc (tel quel).

Effets personnel des locataires, 2 Chauffe-eau en location 50$ au 2 mois, SVP inscrire à la Clause 11.7 de votre PA., sera pris en charges par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11781 - 11783 Rue De St-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 24.5%
  • 10.5%
  • 16.3%
  • 30.2%
  • 12.7%
  • 8.3%
  • 8.3%
  • 69.8%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
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Courtière immobilière résidentiel

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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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