639 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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11781 - 11783 Rue De St-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2Y9
Duplex bien entretenu idéalement situé à 2 minutes de la gare Bois-de-Boulogne, du Collège de Bois-de-Boulogne et du parc Marcelin-Wilson. Le logement principal est sur 2 étages et vous offre 2 chambres, 2 salles familiale, une salle de bain, une salle de lavage, une salle d'eau, un garage et une terrasse donnant sur la cours sans voisin arrière. Les 2 logements sont présentement loués dans un secteur recherché avec un taux d'inoccupation très faible. Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 845 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
18' X 52' Irrégulières
1963
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Attaché
Addenda
***Visite le 11781 samedi entre 14h00 et 15h00 et les autres visites sur demande. *** Pour visiter le 11783 avec PA acceptée seulement accompagnée d'une préapprobation bancaire sans condition.
Particularités du bâtiment
18' X 52' Irrégulières
1963
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Attaché
Particularités du terrain
25' X 156' Irrégulières
3 845 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'10" irr. | vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 17'8" irr. | vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'7" X 8'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'4" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 10'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 8'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 11'6" irr. | Vinyle | laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 5'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures appartenant aux propriétaires, frigo au Rdc (tel quel).
Effets personnel des locataires, 2 Chauffe-eau en location 50$ au 2 mois, SVP inscrire à la Clause 11.7 de votre PA., sera pris en charges par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.4%
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24.5%
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10.5%
-
16.3%
-
30.2%
-
12.7%
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8.3%
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8.3%
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69.8%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
OLIVIER NORMAND
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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STEVE LAVOIE
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