Open House Prochaine visite libre le dimanche 17 août 2025 de 14H00 à 16H00

699 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

699 000 $

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699 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

699 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-17

14:00 - 16:00

11944 Rue Zotique-Racicot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3L 3M7

1 seul propriétaire depuis 1959! Située sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché d'Ahuntsic, cette spacieuse propriété en brique sur quatre côtés est parfaite pour une vie de quartier en famille. Elle offre quatre chambres à l'étage, dont une au rez-de-jardin, une aire de vie ouverte baignée de lumière, une cuisine moderne récemment rénovée, un garage intégré et un sous-sol offrant de multiples possibilités. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Une occasion à saisir!

  • Superficie du terrain: 6 562 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1959
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 36'1" Irrégulières

1959

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette chaleureuse propriété, occupée par la même famille depuis sa construction en 1959, propose un cadre de vie accueillant dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Son emplacement sur un coin de rue lui confère une belle intimité et une luminosité abondante dans les pièces de vie.

L'intérieur offre une configuration bien pensée, incluant quatre chambres spacieuses hors-sol, une salle de bain complète, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte avec plafond cathédrale, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine a été rénovée avec goût en 2014, et répondra parfaitement aux besoins des familles d'aujourd'hui.

Le sous-sol, non aménagé, offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent y ajouter une salle familiale, un espace de télétravail ou du rangement supplémentaire. Un garage pratique vient compléter l'ensemble, en plus d'un système central de chauffage et de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

La localisation est un atout majeur : à quelques pas de plusieurs parcs, dont Zotique-Racicot et de la Merci, à proximité des Galeries Normandie, des pistes cyclables, de la gare Bois-de-Boulogne, des grands axes routiers (autoroute 15, boulevard Gouin, Henri-Bourassa), ainsi que des écoles primaires, secondaires, cégeps et garderies.

Une propriété offrant espace, potentiel et emplacement de choix. À visiter sans tarder !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 36'1" Irrégulières

1959

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57'6" X 115' Irrégulières

6 561,68 Pi2

Plat

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 6'1" irr.
Salon 1er niveau/RDC 12' X 19'1" irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'3" X 13'3" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 12'11" irr.
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 16'8" irr.
Chambre 2e niveau 9'2" X 13' irr.
Chambre 2e niveau 9'6" X 11'4" irr.
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 5'10" irr.
Chambre Rez-de-jardin 12' X 12'5" irr.
Salle d'eau Rez-de-jardin 3'10" X 6'1" irr.
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 31'10" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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