*Présentement loué : Durée du bail de 4 ans à compter du 3 juillet 2025 au montant de 7 000$ + TX par mois. Un bail commercial a été utilisé.

Située dans le secteur prisé de Bois-de-Saraguay, dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un bel équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité urbaine.

Le secteur est reconnu pour son atmosphère résidentielle paisible, ses rues verdoyantes et sa proximité avec de grands espaces verts. Le parc-nature du Bois-de-Saraguay et le parc-nature du Bois-de-Liesse se trouvent à proximité et offrent un environnement idéal pour les amateurs de plein air, de marche, de vélo et d'activités en nature. La Ville de Montréal décrit le Domaine de Saraguay comme un quartier calme et accueillant, marqué par la présence de grands espaces verts.

L'emplacement permet également de profiter de la proximité de la Rivière des Prairies, du boulevard Gouin Ouest, du parc de Beauséjour, ainsi que de plusieurs services essentiels, commerces, écoles, garderies, installations sportives et services municipaux.

Le secteur est desservi par le transport en commun, notamment par le réseau de la STM, ainsi que par la station Du Ruisseau du REM, où des arrêts d'autobus STM sont accessibles à proximité de la station.

À proximité, on retrouve notamment :

Parc-nature du Bois-de-Saraguay;
Parc-nature du Bois-de-Liesse;
Rivière des Prairies;
Boulevard Gouin Ouest;
Parc de Beauséjour;
Écoles et services de garde;
Commerces, épiceries, pharmacies et restaurants;
Transport en commun STM;
Station REM Du Ruisseau;
Axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Saint-Laurent, Montréal et les environs.

Un emplacement recherché pour les acheteurs désirant profiter d'un milieu de vie paisible, verdoyant et bien situé, tout en demeurant près des services et des commodités de la ville.