419 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

419 000 $

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419 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

419 000 $

Prochaine visite libre

2533 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1L6

Superbe condo spacieux offrant 2 chambres, idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance. Situé dans un quartier génial, dynamique et pratique, avec commerces, restaurants et transports à proximité. Lumineux et moderne, il dispose d'un grand salon ouvert sur la salle a manger et d'une cuisine bien équipée. Petite terrasse pour profiter des beaux jours. Parfait pour vivre pleinement la ville tout en savourant un cadre agréable. Il dispose aussi d'un garage intérieur. Excellente gestion de la copropriété, conforme aux nouvelles exigences en vigueur. Service de conciergerie complet à l'année. Une opportunité à ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2002
SEYLA FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 62' Irrégulières

2002

1 060,25 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton , Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

dans le corridor : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Syndicat de condo des Hirondelles (SDCDH) veille depuis plusieurs année à la bonne gestion financière et à l'entretien exemplaire des trois bâtiments du complexe.
En 2023, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir une protection optimale des fondations : installation d'un drain français, application de bitume et de membranes géotextiles, ainsi que la construction d'un mur de soutènement en béton sur la ligne mitoyenne sud. La reconstruction de l'escalier d'accès au stationnement souterrain a également été complétée. Les copropriétaires ont déjà assuré le financement de ces travaux.
Les aménagements paysagers ont été finalisés au printemps 2024, clôturant ainsi ce projet ambitieux et l'investissement entrepris par le Syndicat de condo.
Un cadre de vie exceptionnel dans Ahuntsic
Le quartier Ahuntsic, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, offre une multitude d'avantages à ses résidents.
Éducation : Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires de renom, tels que le Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, Collège Régina Assumpta, ainsi que Sophie-Barat.
Espaces verts : Profitez des nombreux parcs qui embellissent le quartier, notamment le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et le parc des Hirondelles, sans oublier le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation, offrant une vue majestueuse sur la rivières des prairies.
Vie locale : À quelques pas de la Promenade Fleury, vous aurez accès à un large éventail de cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies, qui donnent à cette artère son charme unique et son ambiance vibrante.
Accès et transports : Le secteur est idéalement encadré par les autoroutes 40 et 19, facilitant vos déplacements. Les stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue, complètent une offre de transport efficace et rapide.
Ce superbe condo de deux chambres vous promet un cadre de vie harmonieux, alliant confort et accessibilité

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 62' Irrégulières

2002

1 060,25 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton , Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

dans le corridor : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9'6" X 17'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 15' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 6'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 18'2" irr. Bois Garde-robes Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fixtures et luminaires, lave-vaiselle, hotte micro-onde, tous les stores, ouvre-porte de garage, possibilité d'inclure cuisinière et réfrigérateur 2019, laveuse/secheuse 2017 ainsi que la causeuse sectionnelle.

frigo, cuisinière, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau-chaude, est loué avec hydro-solution 36$/ 2mois.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2533 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 20.7%
  • 13.3%
  • 18.7%
  • 29.5%
  • 5.0%
  • 2.3%
  • 27.1%
  • 62.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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